Appartamento a Moncalieri — base €148.000 (-25%)

Q: Moncalieri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.000。 相对于评估报告中 €196.500 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €111.000。 最低加价幅度为 €5.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento bilivello con cantina di pertinenza, ubicato in un condominio di tre piani fuori terra a Torino, in zona semicentrale ben servita da servizi e trasporti. La superficie commerciale è di 145 mq, con stato manutentivo buono e classe energetica C. Il valore di mercato stimato è di €207.500,00, con un valore di vendita giudiziaria di €196.500,00.

发现的风险 (6)

occupazione dell'immobile da parte di terzi in forza di contratto rent to buy 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

posizione centrale in zona semicentrale ben servita da servizi e trasporti pubblici 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −24,7% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie interne ed esterne, non sanabili per mancato rispetto delle normative igienico-sanitarie
vincolo di destinazione del sottotetto come pertinenza dell'appartamento sottostante, con divieto di alienazione separata 评估报告参考，第 5 页
spese condominiali insolute per €6.306,91 评估报告参考，第 5 页
presenza di pignoramenti e ipoteca volontaria da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 4 页
costi stimati per regolarizzazione delle difformità: €10.000,00

其他有利因素

stato manutentivo buono dell'unità immobiliare 评估报告参考，第 12 页
presenza di cantina di pertinenza al piano interrato 评估报告参考，第 2 页
esposizione favorevole con due arie e tre aperture al piano sottotetto 评估报告参考，第 12 页
classe energetica C con APE valido fino al 17/11/2031

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 196.500

评估报告估值：€ 207.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −24,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Moncalieri 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €148.000。相对于评估报告中 €196.500 的估值，较市场价值节省 25%。最低有效出价为 €111.000。最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.960
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.185
参考总额（价格 + 费用）	€ 152.185

登记税（9%）	€ 13.320
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 14.545
参考总额（价格 + 费用）	€ 162.545

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