Complesso residenziale e studio privato oltre a locali accessori proprietà per la quota 2/3. +11 张照片

Appartamento Besate, Milano – Base €76.000 | Asta Giudiziaria

Via B. Pisani snc, 20080, Besate, Milano · Tribunale di PAVIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villa indipendente edificata negli anni '60, sita in un piccolo centro abitato della (indirizzo omesso). Si sviluppa su due piani fuori terra con superficie utile di 314,55 mq e commerciale di 394,97 mq, comprensiva di terrazzi e balconi. La proprietà è delimitata da recinzione metallica su basamento in muratura, con accessi pedonali e carrai. L'edificio versa in condizioni conservative discrete, con necessità di interventi manutentivi su intonaci e impianti. L'unità principale è occupata da terzi senza titolo legale.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza contratto di locazione 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona centrale del paese con vicinanza a servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,2% （估值来源：评估报告分析） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • non conformità catastale per interventi edilizi non regolarizzati 评估报告参考，第 12 页
  • impianti datati (anni '60) con necessità di aggiornamento e manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di ascensore in un immobile su due piani 评估报告参考，第 4 页
  • presenza di difformità tra stato attuale e planimetrie catastali 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie utile e commerciale ampia (314,55 mq e 394,97 mq rispettivamente) 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di impianto fotovoltaico e pompa di calore per efficientamento energetico 评估报告参考，第 7 页
  • lotto delimitato da recinzione con accessi carrai e pedonali, potenzialmente frazionabile 评估报告参考，第 5 页
  • struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, tipologia costruttiva solida 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 320.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −76,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
76.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di PAVIA
房间数
15.0

拍品描述

Complesso residenziale e studio privato oltre a locali accessori proprietà per la quota 2/3.

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关于这场拍卖的常见问题

Besate 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di PAVIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.000。 最低有效出价为 €76.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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