Appartamento della superficie commerciale di 121,70 mq. costituente parte di edificio composto da tre villette unifamiliari con ingresso da passaggio comune e piccola area verde di pertinenza. +11 张照片

Appartamento Cassano Magnago, Varese – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Bellini 4, 21012, Cassano Magnago, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 121,70 mq in Cassano Magnago, composto da tre piani (rialzato, primo e seminterrato) con box doppio di 45 mq. Lo stato di manutenzione è buono, la zona è residenziale con servizi limitrofi. Il valore di mercato stimato è €221.800 per la quota di 1/2 di proprietà.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria trascritta nel 2006 per €370.000

有利因素 (3)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,8% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento trascritto nel 2025
  • Difformità edilizia nel seminterrato (tramezzatura da sanare)
  • Mancanza di certificato energetico (APE)

其他有利因素

  • Presenza di box doppio di 45 mq incluso nella valutazione
  • (indirizzo omesso) servito da scuole, farmacie e centri commerciali
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与市场对比

评估报告估值：€ 221.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
220.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

Appartamento della superficie commerciale di 121,70 mq. costituente parte di edificio composto da tre villette unifamiliari con ingresso da passaggio comune e piccola area verde di pertinenza.

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关于这场拍卖的常见问题

Cassano Magnago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €220.000。 最低有效出价为 €165.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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