Due unità immobiliari con destinazione d'uso residenziale, distinte catastalmente (sub. 6 e sub. 5) ma di fatto collegate internamente da una scala. Detto immobile insiste su corte comune (bene comune non censibile sub. 7) oltre ai terreni che circondano la proprietà. +11 张照片

Appartamento Casalincontrada, Chieti – Base €166.329 | Asta Giudiziaria

Via Brecciarola 95, 66012, Casalincontrada, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento è costituito da due unità residenziali indipendenti ma collegate, sviluppate su due livelli, situate in zona collinare panoramica a circa 4,7 km dal centro abitato. L'immobile, costruito a metà degli anni '90 e ristrutturato nel 2021, si trova in stato manutentivo ottimo e gode di finiture di pregio. La proprietà include anche terreni agricoli circostanti. L'occupazione attuale è del debitore e della sua famiglia.

发现的风险 (10)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (veranda abusiva, tettoie non autorizzate, cambio di destinazione d'uso non conforme) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • Posizione panoramica in zona collinare tranquilla e riservata, a 4,7 km dal centro abitato 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,7% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • Ipoteca giudiziale attiva per un importo di €100.000,00 da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 5 页
  • Ipoteca giudiziale attiva per un importo di €20.000,00 da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 5 页
  • Ipoteca giudiziale attiva per un importo di €23.000,00 da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 5 页
  • Ipoteca giudiziale attiva per un importo di €70.000,00 da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 5 页
  • Pignoramento immobiliare pregresso (2008) da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 6 页
  • Pignoramento immobiliare pregresso (2011) da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 6 页
  • Pignoramento immobiliare pregresso (2013) da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 6 页
  • Pignoramento immobiliare attuale (2025) da cancellare con la procedura 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) manutentivo eccellente con finiture di pregio (parquet, infissi in legno a taglio termico, impianti moderni) 评估报告参考，第 16 页
  • Due unità residenziali indipendenti ma collegate, con ampi spazi interni e esterni (terrazzi, balconi, area verde privata) 评估报告参考，第 2 页
  • Buona esposizione luminosa e panoramicità, con vista sul paesaggio collinare circostante 评估报告参考，第 15 页
  • Presenza di parcheggio privato e percorsi pedonali nell'area esterna 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 531.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
166.329 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CHIETI

拍品描述

Due unità immobiliari con destinazione d'uso residenziale, distinte catastalmente (sub. 6 e sub. 5) ma di fatto collegate internamente da una scala. Detto immobile insiste su corte comune (bene comune non censibile sub. 7) oltre ai terreni che circondano la proprietà.

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关于这场拍卖的常见问题

Casalincontrada 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €166.329。 最低有效出价为 €124.747。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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