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最低出价
91.875 €
最低加价
3675 €
截止
12/11/2026
方式
Asincrona Telematica
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房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Unita immobiliare sita in Manziana Via Carlandi n. 1 - Loc. Le Fornaci posta al piano terra - Scala B dell'edificio e composto da ampio ingresso, sala, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e ...
特征
面积
121 m²
房间数
6
每平方米价格
€ 1.009/m²
位置
实际要花多少钱
实际购买成本,而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价(€ 122.500)拍得此拍品的真实成本:价格之外的预估税费。
| 登记税(2%) | € 2.450 |
| 抵押税和地籍税(固定) | € 100 |
| 固定过户费用(估算) | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊(估算) | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 3.675 |
| 参考总额(价格 + 费用) | € 126.175 |
如果再次上拍呢?如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅(−20.0%,基于 44 次历史降价)进入新一轮拍卖,参考总额将从 € 126.175 降至 € 100.910(−20.0%)。许多拍品会在下一轮之前退出市场:这是一个条件情景,而非预测。
| 登记税(9%) | € 11.025 |
| 抵押税和地籍税(固定) | € 100 |
| 固定过户费用(估算) | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊(估算) | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 12.250 |
| 参考总额(价格 + 费用) | € 134.750 |
如果再次上拍呢?如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅(−20.0%,基于 44 次历史降价)进入新一轮拍卖,参考总额将从 € 134.750 降至 € 107.770(−20.0%)。许多拍品会在下一轮之前退出市场:这是一个条件情景,而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用:请预留腾空房产所需的时间(以及可能的法律费用)。
⚠️ 评估报告指出存在物业费:买方须对当年及上一年的欠费承担连带责任(意大利《民法典》实施细则第 63 条)——出价前请核实金额。
按标准规则计算的参考估算(登记税制度,不含增值税):实际应缴税额按成交价计算,特殊情况下可能不同(需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产;首套住房优惠需满足法定条件)。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资,每月需要支付多少。确定性计算:没有真实报价,仅为模拟。
默认: % 的拍卖价格
参考固定利率(欧洲央行)
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用(评估、公证、保险),也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前,请获取真实报价。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di CIVITAVECCHIA
- 案件编号
- 207/2025
- 程序类型
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 12/11/2026
- 开庭日期
- 13/11/2026 · 11:00
- 发布日期
- 10/09/2026
官方文件
基础文件齐全(评估报告 + 公告 + 裁定书)。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (5 个附件):这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
4_All. A-doc. fotografica.pdf
3.7 MB
Ordinanza di Vendita 207 del 2025.pdf
448 KB
Avviso di vendita RGE 207 del 2025.pdf
424 KB
4_All._D-Planimetrie_catastali_versione privacy.pdf
81 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
在公共销售门户上提交的官方申请
此案件的其他拍品
前往该案件 →背景
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关于这场拍卖的常见问题
Manziana 的这场拍卖何时举行?
提交出价的截止日期为 12/11/2026。 拍卖随后将于 13/11/2026 在 Tribunale di CIVITAVECCHIA 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少?
拍卖起拍价为 €122.500。 最低有效出价为 €91.875。 最低加价幅度为 €3.675。
如何参加这场拍卖?
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/11/2026。
如果这场拍卖流拍会怎样?
如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。
参加拍卖前可以看房吗?
可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
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