Appartamento a Beverino — base €94.000

Q: Beverino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。 最低有效出价为 €70.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

评估报告分析

L'immobile è un appartamento ubicato a Beverino ((indirizzo omesso)) in un complesso residenziale di recente costruzione (2021), in zona collinare con elevata panoramicità e salubrità. Si compone di monolocale con angolo cottura, bagno e terrazza, per una superficie commerciale di 42 mq. L'edificio è dotato di impianti moderni (riscaldamento a pavimento centralizzato, caldaia a condensazione) e risulta in ottimo stato di conservazione. La perizia ne attesta la conformità edilizia, urbanistica e catastale, con presenza di APE in classe (nome omesso)immobile è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione transitorio.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzi con contratto di locazione transitorio in essere fino al 31/12/2028 评估报告参考，第 23 页

有利因素 (5)

posizione panoramica su promontorio collinare con elevata salubrità 评估报告参考，第 22 页

addicta 指数

2,1 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +47,2%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -0,9
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità impiantistica: assenza di contabilizzatore per la ripartizione dei consumi reali dell'impianto centralizzato 评估报告参考，第 25 页
spese condominiali scadute ed insolute per € 1.500,00 评估报告参考，第 24 页
ipoteca volontaria iscritta a favore di istituto di credito per € 1.300.000,00 评估报告参考，第 23 页
pignoramento trascritto a carico del debitore 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

edificio di recente costruzione (2021) con struttura in c.a. e finiture di qualità 评估报告参考，第 26 页
impianti moderni (riscaldamento a pavimento centralizzato, caldaia a condensazione) 评估报告参考，第 26 页
stato di conservazione e manutenzione ottimo 评估报告参考，第 26 页
conformità edilizia, urbanistica e catastale attestata 评估报告参考，第 25 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 63.840 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +47,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Beverino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €94.000。最低有效出价为 €70.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.880
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.830
参考总额（价格 + 费用）	€ 96.830

登记税（9%）	€ 8.460
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.410
参考总额（价格 + 费用）	€ 103.410

Appartamento Beverino, La Spezia – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

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