Piena proprietà della civile abitazione. +11 张照片

Appartamento Vicchio, Firenze – Base €168.750 | Asta Giudiziaria

Via Cavour 88, 50039, Vicchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento al piano primo di un edificio residenziale a Firenze, in zona semicentrale con tutti i servizi essenziali. L'unità, di circa 227 mq commerciali, è in mediocre stato di manutenzione, priva di impianto di riscaldamento e con alcune difformità edilizie. Il valore di mercato stimato è di €260.000 per la piena proprietà libera.

发现的风险 (4)

  • mediocre stato di manutenzione con assenza di impianto di riscaldamento e infiltrazioni nel vano studio 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semicentrale con tutti i servizi essenziali e mezzi di comunicazione extraurbana 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −35,1% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie (altezza interna, modifiche interne, sagoma) che richiedono regolarizzazione con costi stimati in €11.000 评估报告参考，第 18 页
  • presenza di ipoteca volontaria per €191.880 a favore di istituto di credito 评估报告参考，第 15 页
  • vialetto di accesso fuso con l'immobile ma non oggetto di pignoramento, con proprietà condivisa 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 227 mq con logge e balconi inclusi 评估报告参考，第 14 页
  • struttura portante in cemento armato e copertura a falde inclinate con manto in laterizio 评估报告参考，第 12 页
  • titoli edilizi regolari (permesso di costruire 1972, abitabilità 1978, sanatoria 1994) 评估报告参考，第 16 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 260.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −35,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
168.750 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà della civile abitazione.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Vicchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €168.750。 最低有效出价为 €126.562。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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