Appartamento al piano primo di un immobile che condivide androne e vano scala con la palazzina adiacente.L'immobile si compone : vano ingresso, soggiorno-cucina con balcone sulla via Cofano, disimpegno, camera da letto matrimoniale,cameretta con pozzo luce, bagno con veranda chiusa ed utilizzata come ripostiglio. +9 张照片

Appartamento Trapani, Trapani – Base €62.100 | Asta Giudiziaria

Via Cofano, 75, 91100 Trapani TP, Italia, 91100, Trapani · Tribunale di TRAPANI

评估报告分析

Appartamento residenziale al primo piano di un edificio degli anni '60 a (indirizzo omesso), in zona residenziale con servizi, occupato stabilmente dai debitori. L'immobile, di 108 mq commerciali, è in buono stato di manutenzione ma presenta difformità interne e necessita di regolarizzazioni urbanistiche per veranda e distribuzione spazi.

发现的风险 (6)

  • difformità urbanistiche non completamente sanate

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi (farmacia, scuola, bar, commercio)

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazioni impiantistiche (elettrico, termico, idrico)
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • occupazione stabile dell'immobile da parte dei debitori
  • costi di regolarizzazione stimati in circa €3.500
  • deprezzamento del 15% per vendita giudiziaria

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione generale dell'edificio
  • superficie commerciale di 108 mq con balcone e buona luminosità
  • zona silenziosa e con accesso agevole
  • precedente acquisto nel 1999 rivalutato a €77.568
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与市场对比

评估报告估值：€ 73.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.100 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di TRAPANI

拍品描述

Appartamento al piano primo di un immobile che condivide androne e vano scala con la palazzina adiacente.L'immobile si compone : vano ingresso, soggiorno-cucina con balcone sulla via Cofano, disimpegno, camera da letto matrimoniale,cameretta con pozzo luce, bagno con veranda chiusa ed utilizzata come ripostiglio.

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关于这场拍卖的常见问题

Trapani 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di TRAPANI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.100。 最低有效出价为 €46.575。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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