Appartamento di mq 47 al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre balcone.

Appartamento San Giuliano Milanese, Milano – Base €53.032 | Asta Giudiziaria

Via Colombo 5/7, 20098, San Giuliano Milanese, Milano · Tribunale di LODI

评估报告分析

机器翻译：以意大利语原文为准。

L'immobile è un appartamento di circa 47 mq al piano primo di un edificio residenziale periferico nel comune di (indirizzo omesso), in scarso stato conservativo e attualmente occupato dall'esecutata. L'unità presenta difformità urbanistiche e catastali, con impianti non conformi e danni strutturali (muffa, distacchi d'intonaco). Il valore di mercato stimato è di 63.450 euro, con una decurtazione del 15% per lo stato di fatto e oneri condominiali arretrati.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (4)

  • zona residenziale periferica con servizi (scuole, farmacia, negozi)

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,4% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali
  • impianti non conformi (elettrico, gas, termico)
  • danni strutturali (muffa, distacchi d'intonaco)
  • oneri condominiali arretrati (€ 10.029,16)
  • 未提供能效证书 (APE)
  • riduzione del 15% per vendita giudiziaria e stato di fatto

其他有利因素

  • buona accessibilità (bus a 100 m, stazione a 600 m)
  • superficie contenuta ma in zona con discreta possibilità di parcheggio
  • potenziale di valorizzazione con regolarizzazione urbanistica e catastale
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 63.450 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
53.033 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di LODI
面积
47 m²
每平方米价格
€ 1.128/m²

拍品描述

Appartamento di mq 47 al piano primo, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, oltre balcone.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

San Giuliano Milanese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €53.032。 最低有效出价为 €39.774。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Milano 的全部拍卖 浏览 → 类别 Milano 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Milano 的其他拍卖

Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 548. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7i).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925
LOTTO 22: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 517. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7e).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€27.975
Autorimessa al piano interrato, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI), via Di Vona Quintino n. 28. Dati identificativi: fg.21, part.429, sub. 12. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 6: Corpo 6a).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€14.362
LOTTO 25: Box auto, sito in Comune di Cassano d’Adda (MI) via Dante Alighieri 10, posto al piano primo interrato. Dati identificativi: fg. 17 part. 379 sub. 532. Per maggiori informazioni si rimanda alla Perizia allegata (Lotto 7: Corpo 7h).
Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse · 20/10/2026 截止
€5.925

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心