Appartamento Orte, Viterbo – Base €51.450 | Asta Giudiziaria

Via CORSO GARIBALDI 182, 01028, Orte, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento residenziale di 59,38 mq, ubicato a Orte ((indirizzo omesso)) in un complesso edilizio di recente costruzione. La perizia ne attesta la proprietà in quota 1/2 ciascuno dei coniugi esecutati in regime di comunione dei beni. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e le caratteristiche del mercato locale.

发现的风险 (4)

  • discordanza tra dati catastali e stato reale (numero civico, interno e piano) 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con accessibilità agevole 评估报告参考,第 8 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • necessità di interventi di manutenzione ordinaria e revisione impianto elettrico 评估报告参考,第 10 页
  • presenza di spese condominiali non pagate per quote marginali 评估报告参考,第 16 页
  • assenza di documentazione urbanistica per costruzioni ante 1967 评估报告参考,第 14 页

其他有利因素

  • superficie interna di 59,38 mq distribuita in 6 ambienti funzionali 评估报告参考,第 10 页
  • impianto di riscaldamento autonomo a metano e acqua calda sanitaria 评估报告参考,第 10 页
  • assenza di occupazione da parte di terzi e utilizzo diretto dai proprietari 评估报告参考,第 18 页

与市场对比

评估报告估值:€ 68.600 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
51.450 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VITERBO
房间数
4.0

拍品描述

Unità immobiliare costituita da appartamento di civile abitazione, all’interno di un condominio composto da due palazzine speculari, in buono stato di conservazione e non necessità di interventi di...

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关于这场拍卖的常见问题

Orte 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €51.450。 最低有效出价为 €38.588。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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