Appartamento Cercepiccola, Campobasso – Base €30.000 | Asta Giudiziaria

Via crocelle 16, 86010, Cercepiccola, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da un'abitazione principale, un garage, un fabbricato rurale, un capannone industriale e terreni agricoli, ubicati in zona rurale a confine tra due comuni. L'immobile principale versa in stato conservativo buono ma necessita di regolarizzazioni catastali e urbanistiche. Sono presenti costruzioni abusive non sanabili economicamente e abusi edilizi minori.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili economicamente (stalle, fienili, pollai)

有利因素 (5)

  • abitazione principale in buono stato conservativo

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −83,3% (估值来源:评估报告分析) +3,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • capannone industriale abusivo con necessità di sanatoria strutturale e sismica
  • difformità catastali e necessità di accatastamento come fabbricato urbano
  • presenza di costruzioni abusive non regolarizzabili
  • vincoli urbanistici in zona agricola
  • costi elevati per sanatoria e regolarizzazione
  • assenza di planimetrie catastali aggiornate

其他有利因素

  • superficie complessiva di circa 1.057 mq commerciali
  • terreni agricoli con accesso carrabile e attrezzature
  • capannone industriale di categoria D/1
  • ubicazione in zona rurale con basso rischio di inondazione

与市场对比

评估报告估值:€ 180.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −83,3%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 24.9% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
30.000 €
出价截止
26/11/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO
面积
220 m²
每平方米价格
€ 136/m²

拍品描述

quota del 50% di un edificio per abitazione civile, iscritto come Fabbricato Rurale al catasto terreni superficie 190 mq, e la rimessa auto iscritta come Fabbricato Rurale superficie 30 mq, utilizzati come abitazione e garage, fabbricato rurale e particelle di terreno.

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关于这场拍卖的常见问题

Cercepiccola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €30.000。 最低有效出价为 €22.500。 最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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