Appartamento, quarto piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, servizio igienico, due ampie terrazze. +11 张照片

Appartamento Campi Bisenzio, Firenze – Base €199.700 | Asta Giudiziaria

Via dei Confini 26/F, 50013, Campi Bisenzio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione di 107 mq al 4° piano di un condominio di 9 piani in periferia nord di (indirizzo omesso), in buone condizioni di manutenzione con rifiniture ordinarie. Ben collegato a vie di accesso principali e dotato di impianti a norma. Presenza di difformità edilizia non autorizzata (veranda trasformata da terrazzo) e tracce di umidità.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizia non sanata (veranda non autorizzata)

有利因素 (6)

  • posizione in quartiere residenziale ben servito

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,1% （估值来源：PVP） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità da condensa in veranda
  • distacchi di intonaco localizzati
  • ipoteca volontaria e giudiziale in essere
  • spese condominiali arretrate (€1.025,36)
  • occupazione da parte dei debitori

其他有利因素

  • buone condizioni generali dell'immobile
  • impianti a norma (riscaldamento centralizzato, condizionamento, elettrico)
  • facilità di parcheggio nelle vicinanze
  • vicinanza a casello autostradale
  • ascensore presente
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 224.700

评估报告估值：€ 224.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −11,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
199.700 €
相对评估价折扣
−11%
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
107 m²
每平方米价格
€ 1.866/m²

拍品描述

Appartamento, quarto piano con ascensore: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, servizio igienico, due ampie terrazze.

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关于这场拍卖的常见问题

Campi Bisenzio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €199.700。 相对于评估报告中 €224.700 的估值，较市场价值节省 11%。 最低有效出价为 €149.775。 最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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