Appartamento Ascoli Piceno, Ascoli Piceno – Base €38.000 | Asta Giudiziaria

Via del Commercio - Zona Industraile snc, 63100, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali in stato di manutenzione scarso, ubicate ad (indirizzo omesso) in zona produttiva, ciascuna con superficie commerciale rispettivamente di 149,20 mq e 119,40 mq. Gli immobili, costruiti negli anni '70, presentano impianti obsoleti, difformità edilizie non sanabili senza demolizioni e presenza di materiali potenzialmente pericolosi (eternit). Il fabbricato è in cemento armato con copertura in tegole marsigliesi e balconi degradati.

发现的风险 (8)

  • stato manutentivo scarso con necessità di rifacimento integrale di finiture e impianti

有利因素 (5)

  • superficie commerciale significativa per entrambi i lotti

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,1% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (divisorio non autorizzato, tettoie abusive)
  • presenza di materiali potenzialmente pericolosi (eternit, canne fumarie)
  • ipoteche giudiziali da cancellare (costi aggiuntivi)
  • ubicazione in zona scarsamente appetibile per residenziale
  • barriere architettoniche (assenza di ascensore, gradini)
  • interclusione non regolamentata per accesso
  • assenza di APE e certificazioni impiantistiche

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato (buona solidità statica)
  • ubicazione in zona con collegamenti viabilistici massimi
  • potenziale di valorizzazione con ristrutturazione completa
  • assenza di locazioni in essere (libertà di intervento)
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与市场对比

评估报告估值：€ 119.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.000 €
出价截止
23/09/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Piena proprietà della seguente porzione immobiliare, facente parte di compendio immobiliare a destinazione direzionale, sita nel Comune di Ascoli Piceno, via del Commercio – Zona Industriale, e precisamente: - appartamento al piano secondo sottotetto, senza ascensore

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关于这场拍卖的常见问题

Ascoli Piceno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.000。 最低有效出价为 €38.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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