Alloggio al piano rialzato composto di cucina, soggiorno, ingresso, bagno e due camere ed annessa cantina al piano cantinato, distinta con il numero “31” nella scheda catastale allegato all'atto a rogito notaio Giuseppe Volpe +5 张照片

Appartamento Pinerolo, Torino – Base €104.000 | Asta Giudiziaria

Via della Repubblica 66, 10064, Pinerolo, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un'unità abitativa al piano terra di un complesso condominiale situato in zona semi-periferica di Pinerolo, via (nome omesso) n. 66. Si tratta di un alloggio di 5 vani con cantina, censito al catasto con rendita di €516,46. L'immobile è occupato dall'esecutata e presenta alcune difformità minori rispetto alla documentazione catastale, regolarizzabili con oneri contenuti. La perizia ne stima il valore di mercato in €104.000,00.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutata senza titolo di locazione 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona semi-periferica con accessibilità garantita 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetriche minori (porta eliminata, apertura ampliata) rispetto alla licenza edilizia 评估报告参考，第 27 页
  • debiti condominiali non pagati per gestione 2022-2023 e 2023-2024 (€5.175,01 totali) 评估报告参考，第 25 页
  • diritto di superficie in scadenza nel 2041 con obbligo di rinnovo 评估报告参考，第 32 页

其他有利因素

  • presenza di attestato di prestazione energetica (classe non dichiarata esplicitamente) 评估报告参考，第 28 页
  • impianti di riscaldamento centralizzato con termovalvole e caldaia a gas metano 评估报告参考，第 21 页
  • titolo abilitativo originale regolare (licenza n. 1659/1973) 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 104.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
104.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
107 m²
每平方米价格
€ 972/m²

拍品描述

Alloggio al piano rialzato composto di cucina, soggiorno, ingresso, bagno e due camere ed annessa cantina al piano cantinato, distinta con il numero “31” nella scheda catastale allegato all'atto a rogito notaio Giuseppe Volpe

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关于这场拍卖的常见问题

Pinerolo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €104.000。 最低有效出价为 €78.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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