Appartamento Follo, La Spezia – Base €115.000 | Asta Giudiziaria

Via della Resistenza 1A, 19020, Follo, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

评估报告分析

L'appartamento in oggetto è ubicato in un edificio condominiale di 4 piani a Follo ((indirizzo omesso)), composto da due livelli (piano secondo e terzo sottotetto) per una superficie commerciale di 114 mq. L'unità, di categoria A/2 classe 2, è stata costruita nel 1984 e ristrutturata nel 1995. Attualmente risulta parzialmente locata con contratto in essere fino al 2028. Il box pertinenziale, di 28 mq, è sito al piano terra parzialmente seminterrato.

发现的风险 (5)

  • occupazione parziale con contratto in essere fino al 31/05/2028 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale con servizi e collegamenti (autobus a 350 m, autostrada a 8 km)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie e catastali (rimozione lucernario, variazioni non regolarizzate) 评估报告参考，第 5 页
  • mancanza di certificazioni impiantistiche (elettrico e riscaldamento) 评估报告参考，第 5 页
  • ipoteca volontaria e giudiziale attive per un totale di oltre 2,6 milioni di euro 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di ascensore e obsolescenza fisiologica dei materiali 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 114 mq con due balconi e terrazza a tasca 评估报告参考，第 2 页
  • stato manutentivo sufficiente e struttura portante in cemento armato
  • accesso indipendente al terzo piano sottotetto tramite scala condominiale dedicata 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 115.190 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
115.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di LA SPEZIA
面积
114 m²
每平方米价格
€ 1.009/m²
房间数
6.0

拍品描述

Appartamento A/2 sito a FOLLO, Via della Resistenza 1A, frazione Piana Battolla, della superficie commerciale di 114,00 mq per la quota di 1/1, sito al piano secondo e terzo sottotetto di una palazzina condominiale, che sviluppa una superficie commerciale complessiva di 114,00 mq. B) Box singolo

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关于这场拍卖的常见问题

Follo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €115.000。 最低有效出价为 €86.250。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€123.000
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€335.000

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