Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 spettanti a omissis: Unità immobiliare elevata su tre piani (P.T - 1^-2^) destinata a civile abitazione, con accesso da scala esterna che si apre dalla corte ... +6 张照片

Appartamento Gualdo Tadino, Perugia – Base €99.062 | Asta Giudiziaria

Via della Rocchetta 41, 06023, Gualdo Tadino, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una casa rurale in zona semiperiferica di un comune montano, composta da un'abitazione principale su due livelli, un magazzino e un garage. La proprietà presenta difformità edilizie non sanabili, occupazione abusiva di cavedi e ampliamenti non autorizzati. Sono presenti ipoteche volontarie e giudiziali, oltre a un'ordinanza comunale che ne vieta l'accesso per rischio idrogeologico. La stima tiene conto di tali criticità e applica detrazioni per costi di ripristino e rischi connessi.

发现的风险 (5)

  • difformità edilizie non sanabili (ampliamenti abusivi in cavedio e servizi igienici) 评估报告参考，第 25 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona semiperiferica con servizi urbanistici primari e secondari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali per un totale di circa €277.202 评估报告参考，第 24 页
  • ordinanza comunale n. 131/2024 che vieta l'accesso all'immobile per rischio debris flow 评估报告参考，第 23 页
  • occupazione abusiva di parti comuni e alterazione della destinazione d'uso di locali 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di garanzia per vizi e rischi connessi alla vendita 评估报告参考，第 32 页

其他有利因素

  • rifiniture di pregio con materiali quali gres porcellanato, parquet e rivestimenti in ceramica
  • impianti termici, idrici ed elettrici presenti e funzionanti
  • superficie commerciale totale di 309,41 mq, distribuita su più unità funzionali
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与市场对比

评估报告估值：€ 176.111 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
99.062 €
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di PERUGIA
面积
309 m²
每平方米价格
€ 321/m²

拍品描述

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 spettanti a omissis: Unità immobiliare elevata su tre piani (P.T - 1^-2^) destinata a civile abitazione, con accesso da scala esterna che si apre dalla corte ...

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关于这场拍卖的常见问题

Gualdo Tadino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.062。 最低有效出价为 €74.297。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Bene Generico · 19/10/2026 截止
€100
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Attrezzature Varie · 19/10/2026 截止
€36.790
 Diritti di piena proprietà 1/1 di complesso edilizio ubicato nel comune di Bettona in Via degli Archi n.10, adibito ad albergo composto di più corpi di fabbrica su cinque livelli ed annessa area scoperta di pertinenza esclusiva
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali · 19/10/2026 截止
€892.763
 Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Porzione di edificio bifamiliare sviluppato da cielo a terra, con corte esterna in parte esclusiva e in parte comune, composto da unità abitativa distribuita su tre livelli e da autorimessa. Al piano seminterrato si trovano garage, disimpegno, fondo e il vano scala che collega i piani superiori. Il piano terra si compone di portico, ingresso, cucina, soggiorno, bagno, il vano scala e un balcone. Al piano primo sono presenti tre camere, un bagno, un disimpegno e la prosecuzione del vano scala.
Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€97.500

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