appartamento cat. A/3 compreso in edificio di 3 piani e piano interrato, costruito nel 900, su zona centrale cittadina. L'immobile, posto al piano 1, interno 2, è raggiungibile dalle scale condominiali, con 2 portoncini d'ingresso che danno al disimpegno ed al locale cucina. Composto da ingresso, bagno, camera, 2 locali uso sgombero, soggiorno e cucina. Altezza interna 3,15 m. Cantina su piano sottostrada suddivisa da rete precaria. Manca l'impianto di riscaldamento. Superficie commerciale 93 mq - 5,5 vani. +7 张照片

Appartamento Pieve Santo Stefano, Arezzo – Base €51.380 | Asta Giudiziaria

Via delle Antiche Prigioni n. 7, 52036, Pieve Santo Stefano, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

Due appartamenti ubicati in zona centrale del comune di (indirizzo omesso) (AR), in centro storico, ciascuno con superficie commerciale di 93 mq e 73 mq. Gli immobili, costruiti nel 1900, presentano stato conservativo mediocre, assenza di impianto di riscaldamento e difformità minori regolarizzabili. L'edificio è soggetto a ipoteche volontarie e legali, oltre a un pignoramento giudiziario.

发现的风险 (9)

  • occupazione dell'immobile (lotto 1) da parte del debitore

有利因素 (6)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e traffico limitato

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile (lotto 2) con regolare contratto di locazione
  • ipoteca volontaria per € 200.000
  • ipoteca legale per € 123.882,62
  • pignoramento giudiziario
  • difformità minori (pareti divisorie mancanti o in cartongesso)
  • assenza di impianto di riscaldamento
  • stato conservativo mediocre
  • classe energetica molto scarsa ((indirizzo omesso))

其他有利因素

  • presenza di parcheggi nelle vicinanze
  • edificio con titoli edilizi regolari per opere di manutenzione straordinaria
  • superficie commerciale significativa per entrambi gli immobili
  • cucina e bagno rivestiti in ceramica
  • pavimentazione in mattonelle ceramiche in tutti gli ambienti
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 51.380

评估报告估值：€ 51.383 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
51.380 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di AREZZO
面积
93 m²
每平方米价格
€ 552/m²
房间数
5.5
楼层
1

拍品描述

appartamento cat. A/3 compreso in edificio di 3 piani e piano interrato, costruito nel 900, su zona centrale cittadina. L'immobile, posto al piano 1, interno 2, è raggiungibile dalle scale condominiali, con 2 portoncini d'ingresso che danno al disimpegno ed al locale cucina. Composto da ingresso, bagno, camera, 2 locali uso sgombero, soggiorno e cucina. Altezza interna 3,15 m. Cantina su piano sottostrada suddivisa da rete precaria. Manca l'impianto di riscaldamento. Superficie commerciale 93 mq - 5,5 vani.

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关于这场拍卖的常见问题

Pieve Santo Stefano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €51.380。 最低有效出价为 €38.535。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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