Intera piena proprietà di un appartamento posto al P.9, con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 ripostigli e 3 balconi. +9 张照片

Appartamento Pieve Emanuele, Milano – Base €144.000 | Asta Giudiziaria

Via delle Rose, 6, 20072 Pieve Emanuele MI, Italia, 20090, Pieve Emanuele, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in zona residenziale a ovest del centro del comune, parte di un complesso edilizio degli anni '80. L'unità, al nono piano, è occupata dall'esecutata e versa in stato conservativo cattivo con necessità di interventi di manutenzione sostanziale. La stima di mercato libero è pari a €193.800, con prezzo base d'asta netto di €144.000.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutata

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona dotata di servizi e mezzi pubblici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,7% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo cattivo con infiltrazioni e lesioni 评估报告参考，第 5 页
  • difformità edilizie non sanabili (porte bagni non a norma, mancanza bidet nel bagno cieco) 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di certificati di conformità degli impianti 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di idoneità statica 评估报告参考，第 5 页
  • difformità catastale 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali insolute stimate per gli ultimi due anni 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • esposizione doppia con balconi 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di portineria e riscaldamento autonomo 评估报告参考，第 4 页
  • superficie commerciale omogeneizzata di 114 mq 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 193.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
144.000 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di MILANO
面积
114 m²
每平方米价格
€ 1.263/m²

拍品描述

Intera piena proprietà di un appartamento posto al P.9, con ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 ripostigli e 3 balconi.

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关于这场拍卖的常见问题

Pieve Emanuele 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €144.000。 最低有效出价为 €108.000。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
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