Appartamento Turbigo, Milano – Base €95.232 | Asta Giudiziaria

Via E. Villoresi, 39, 20029 Turbigo MI, Italia, Turbigo, Milano · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento a piano terra/primo con box/cantina in un complesso condominiale di piccole dimensioni a Turbigo, zona semi-periferica con servizi e collegamenti sufficienti. Costruito nel 1989, presenta stato manutentivo buono, impianti centralizzati e conformità edilizia/urbanistica. La proprietà è in diritto di superficie per 99 anni (63 residui) con vincoli derivanti da convenzione urbanistica del 1988.

发现的风险 (5)

  • diritto di superficie con scadenza a 63 anni residui

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • spese condominiali insolute (€1.700/€200)
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • occupazione dell'unità (lotto 2)
  • accesso ai box tramite area di proprietà condominiale

其他有利因素

  • stato manutentivo complessivo buono
  • impianti centralizzati (riscaldamento, idrico, elettrico sottotraccia)
  • superficie commerciale di 96,30 mq (appartamento) + 11,75 mq (accessori)
  • assenza di difformità edilizie o urbanistiche
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与市场对比

评估报告估值：€ 116.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,9%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 18/05/2026 € 148.800 流拍
  2. 13/07/2026 € 119.040 流拍 较上一次 −20%
  3. 14/09/2026 € 95.232 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.232 €
出价截止
09/09/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO

拍品描述

LOTTO 7: Appartamento a Turbigo in Via Villoresi, 39, della superficie commerciale di 176 mq.Oggetto della valutazione è costituito da un ufficio a piano terra, inserito in un complesso condominiale di piccole dimensioni.

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关于这场拍卖的常见问题

Turbigo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/09/2026。 拍卖随后将于 14/09/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.232。 最低有效出价为 €71.424。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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