Appartamento con sottotetto esclusivo e corte di pertinenza della superficie commerciale di 115,50 mq, facente parte di un fabbricato sito in Cariati alla via F. Cilea 18. +11 张照片

Appartamento Cariati, Cosenza – Base €28.293 | Asta Giudiziaria

Via F. Cilea 18, 87062, Cariati, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

Appartamento con sottotetto e corte di pertinenza ubicato in zona residenziale a (indirizzo omesso), in buono stato conservativo ma con difformità urbanistiche e catastali. L'immobile è occupato dai debitori e gravato da ipoteca volontaria e pignoramento. Valore di mercato stimato a 90.700 euro, valore di vendita giudiziaria a 67.065 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte dei debitori

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi urbanistici primari e secondari

addicta 指数

6,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,8% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali (aumento volumetria, diversa distribuzione interna, sottotetto non conforme)
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare
  • stato conservativo non ottimale (corpo scale non rifinito, caldaia non funzionante)
  • costi di sanatoria elevati (circa 11.800 euro)

其他有利因素

  • stato di conservazione complessivamente buono dell'appartamento
  • superficie commerciale totale di 155,50 mq (appartamento, sottotetto e corte)
  • accessibilità dal corpo scala condominiale
  • potenziale di regolarizzazione delle difformità con costi stimati
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与市场对比

评估报告估值：€ 90.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 16/03/2026 € 50.299 流拍
  2. 20/10/2026 € 28.293 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.293 €
出价截止
13/10/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
115 m²
每平方米价格
€ 245/m²

拍品描述

Appartamento con sottotetto esclusivo e corte di pertinenza della superficie commerciale di 115,50 mq, facente parte di un fabbricato sito in Cariati alla via F. Cilea 18.

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关于这场拍卖的常见问题

Cariati 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.293。 最低有效出价为 €21.220。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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