Appartamento a Pietra Ligure — base €206.136

Q: Pietra Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €206.136。 最低有效出价为 €154.602。 最低加价幅度为 €4.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un locale commerciale/ufficio di categoria D/8, con soppalco, situato al primo e secondo piano di un complesso artigianale condominiale nel comune di (indirizzo omesso). Comprende anche un posto auto scoperto al piano terreno. La superficie commerciale complessiva è di 140,25 mq per l'unità principale e 12 mq per il posto auto. La perizia stima un valore di mercato di €215.100 per l'immobile principale e €182.459,94 per la vendita giudiziaria.

发现的风险 (7)

presenza di ipoteca volontaria di €2.000.000 su parte del complesso, non ancora cancellata per gli immobili in oggetto 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

unità immobiliare con destinazione commerciale/ufficio in zona artigianale, con accesso indipendente 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −4,2% （估值来源：评估报告分析） +0,2
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

ipoteca volontaria di €140.000 gravante specificamente sull'unità principale (sub. 20) 评估报告参考，第 7 页
pignoramento trascritto il 14/01/2026, che grava su entrambi gli immobili 评估报告参考，第 7 页
occupazione dell'unità principale da parte della società esecutata in comodato d'uso gratuito non registrato e non trascritto
servitù di passaggio pedonale e carrabile a carico del terreno circostante, con possibili limitazioni d'uso 评估报告参考，第 8 页
atto di asservimento urbanistico del 29/06/2009, con vincoli di destinazione d'uso 评估报告参考，第 9 页
spese condominiali insolute per €375,06 alla data della perizia 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

superficie commerciale complessiva di 140,25 mq, con soppalco e bagno indipendente 评估报告参考，第 12 页
posto auto scoperto di 12 mq incluso nel lotto, libero da occupazioni al momento del sopralluogo
complesso edilizio artigianale organizzato in forma condominiale, con documentazione urbanistica regolare
valore di mercato stimato in €215.100, con rendita catastale di €1.176,24 评估报告参考，第 3 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 215.100 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Pietra Ligure 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di SAVONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €206.136。最低有效出价为 €154.602。最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.123
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.348
参考总额（价格 + 费用）	€ 211.484

登记税（9%）	€ 18.552
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 19.777
参考总额（价格 + 费用）	€ 225.913

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