Appartamento di 162,40 mq al piano2° ed esposto di n. 4 lati composto da soggiorno, cucina, n. 3 camere, n. 2 bagni, lavanderia, disimpegni e n. 2 balconi. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a foglio 31 particella 466 sub. 5 categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 604,25 Euro. Autorimessa con annesso ripostiglio e bagno. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a foglio 31 particella 466 sub. 14, categoria C/6, classe 5, consistenza 61 mq, rendita 107,11 Euro. +5 张照片

Appartamento Sondrio, Sondrio – Base €76.887 | Asta Giudiziaria

Via Fumagalli n.3, 23100 Sondrio SO, Italia, 23100, Sondrio · Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

Appartamento residenziale di 162,40 mq in zona centrale di Sondrio, in palazzina di 4 piani senza ascensore. L'unità è termoautonoma, in normale stato di conservazione, con 4 lati esposti e dotata di 3 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno e 2 balconi. L'immobile risulta occupato dal debitore e presenta tre ipoteche volontarie per un totale di 269.000 euro, oltre a un pignoramento del 2014. Valore di mercato stimato in 243.600 euro.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e traffico scorrevole 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di tre ipoteche volontarie per un totale di 269.000 euro 评估报告参考，第 10 页
  • pignoramento trascritto nel 2014 评估报告参考，第 11 页
  • assenza di certificato di agibilità per l'immobile principale e per le pertinenze 评估报告参考，第 12 页
  • difformità urbanistiche non sanate (variazioni interne e facciate) con pratica di sanatoria in corso 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 162,40 mq con 4 lati esposti e 3 camere 评估报告参考，第 13 页
  • (indirizzo omesso) a gas e radiatori tradizionali 评估报告参考，第 13 页
  • normale stato di conservazione e luminosità nella media 评估报告参考，第 13 页
  • valore di mercato stimato in 243.600 euro con metodo comparativo 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 243.600 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
76.887 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Appartamento di 162,40 mq al piano2° ed esposto di n. 4 lati composto da soggiorno, cucina, n. 3 camere, n. 2 bagni, lavanderia, disimpegni e n. 2 balconi. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a foglio 31 particella 466 sub. 5 categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 604,25 Euro. Autorimessa con annesso ripostiglio e bagno. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a foglio 31 particella 466 sub. 14, categoria C/6, classe 5, consistenza 61 mq, rendita 107,11 Euro.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Sondrio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €76.887。 最低有效出价为 €57.665。 最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Sondrio 的全部拍卖 浏览 → 类别 Sondrio 的公寓拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Sondrio 的其他拍卖

LOTTO UNICO: partecipazione di una quota pari ad € 45.749,82 (45,749%) del capitale sociale di € 100.000,00 della Valdis S.r.l., con sede in Sondrio (SO) Via Maffei snc. La Società ha come oggetto sociale “il commercio al minuto di generi alimentari mediante la gestione diretta o indiretta di supermercati”. Si precisa che la società Valdis S.r.l. risulta proprietaria di n. 2 porzioni immobiliari (Categoria C1, Classe 14) site in Sondrio, Largo Sindelfingen
Quote Di Partecipazione Societaria · 21/10/2026 截止
€63.282
villino a schiera con area scoperta di pertinenza esclusiva (con sottotetto privo dei requisiti di abitabilità); box singolo; posto auto della superficie di mq 25 (il tutto come più dettagliatamente descritto nella perizia allegata). Compendio occupato dalla parte debitrice e famiglia.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€123.288
fabbricato ad uso laboratorio artigianale con annesso appartamento, autorimessa, spazi accessori ed area esterna di pertinenza
Compendio Pignorato · 22/10/2026 截止
€401.850
 Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Forno essicatoioAspiratore con 4 sacchi
Macchine Per La Lavorazione Del Legno E Simili · 26/10/2026 截止
€4.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心