Appartamento Cuvio, Varese – Base €34.898 | Asta Giudiziaria

Via G.B. VICO 6, 21030, Cuvio, Varese · Tribunale di VARESE

评估报告分析

L'immobile residenziale, ubicato in un piccolo comune montano a vocazione turistica, è composto da due piani fuori terra con accesso indipendente. L'unità, in mediocre stato manutentivo, presenta difformità edilizie sanabili e necessita di ristrutturazione completa per adeguamento igienico-tecnologico. Attualmente occupato da contratti di locazione opponibili alla procedura, è gravato da ipoteca volontaria del 2009.

发现的风险 (6)

  • occupazione da contratti di locazione opponibili fino al 2030

有利因素 (5)

  • posizione in nucleo storico centrale con servizi e parcheggio pubblico

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,2% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie sanabili con costi stimati in €2.000
  • stato manutentivo mediocre e necessità di ristrutturazione completa
  • presenza di ipoteca volontaria del 2009
  • assenza di certificazione di abitabilità
  • assenza di accessibilità per disabili

其他有利因素

  • struttura portante solida in pietra e laterizio
  • superficie commerciale di circa 130 mq
  • potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione
  • assenza di vincoli urbanistici pregiudizievoli
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与市场对比

评估报告估值：€ 106.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
34.898 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di VARESE

拍品描述

Porzione di immobile ad uso abitativo disposto su due livelli così composto: Piano Terra: ingresso da cortile interno comune, corridoio/disimpegno con bagno, locale con angolo cottura, soggiorno, s...

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关于这场拍卖的常见问题

Cuvio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €34.898。 最低有效出价为 €26.173。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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