Appartamento Barcellona Pozzo di Gotto, Messina – Base €27.376 | Asta Giudiziaria

Via G. Matteotti 22, 98051, Barcellona Pozzo di Gotto, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento residenziale di circa 130 mq, ubicato in zona semicentrale di Barcellona Pozzo di Gotto, risalente agli anni '70. Si presenta in discreto stato conservativo con struttura in c.a. e solai in laterocemento, ma con impianti incompleti e difformità urbanistiche regolarizzabili. La perizia riporta una classe energetica (indirizzo omesso) e una stima di mercato pari a 133.234 euro, ridotta a 103.419 euro per lo stato di occupazione e oneri giudiziari.

发现的风险 (5)

  • difformità urbanistiche (ampliamenti non autorizzati) 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona semicentrale con buoni servizi (ospedale, farmacie, negozi) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,5% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • impianti incompleti/non conformi (elettrico, idraulico, riscaldamento) 评估报告参考，第 25 页
  • assenza di agibilità e stato rustico di parte dell'immobile 评估报告参考，第 22 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 17 页
  • qualità degli impianti e dei servizi scarsa 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • struttura portante in c.a. e solai in laterocemento in buone condizioni 评估报告参考，第 14 页
  • superficie ampia (130 mq) e altezza interpiano di 3,20 m 评估报告参考，第 14 页
  • esposizione e panoramicità al di sopra della media 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 133.234 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 19/06/2026 € 36.501 流拍
  2. 27/11/2026 € 27.376 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
27.376 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
房间数
7.0

拍品描述

Piena proprietà di appartamento, situato al piano secondo di un fabbricato a quattro elevazioni f.t., l'immobile si presenta ancora allo stato rustico.

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关于这场拍卖的常见问题

Barcellona Pozzo di Gotto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €27.376。 最低有效出价为 €20.532。 最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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