Appartamento Casacalenda, Campobasso – Base €29.150 | Asta Giudiziaria

Via Giovanni XXIII 69, 86043, Casacalenda, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è composto da un appartamento di 67 mq al piano primo e una cantina di 104 mq al piano terra, entrambi in comproprietà per 1/2 quota. Gli immobili, costruiti nel 1939 e ristrutturati nel 2000, sono ubicati nel centro storico di un'area residenziale con servizi limitati. L'appartamento presenta difformità catastali e manca di finestre nella camera da letto, mentre la cantina è utilizzata come locale tavernetta con soppalco non regolarizzato.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi essenziali

addicta 指数

2,5 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +12,6%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e mancanza di agibilità
  • altezza ridotta in alcuni ambienti della cantina
  • scarsa areazione e rischio umidità nella cantina
  • assenza di finestre nella camera da letto dell'appartamento
  • necessità di regolarizzazione delle difformità (costi stimati €3.200)

其他有利因素

  • stato conservativo discreto per l'età dell'immobile
  • presenza di impianto elettrico conforme alle norme CEI
  • accesso indipendente per l'appartamento
  • superficie complessiva significativa (171 mq totali)
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与市场对比

评估报告估值：€ 25.897 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +12,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
29.150 €
出价截止
09/10/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
67 m²
每平方米价格
€ 435/m²

拍品描述

Immobili siti nel comune di Casacalenda (CB) e così indicati al N.C.E.U.: 1)- F. 51, p.lla 387 sub. 3, Cat. A/4 Classe 1 consistenza vani 1, 57 mq. Via Giovanni XXIII n. 69;2)- F. 51, p.lla 388 sub. 1, Cat. C/6 Classe 1 consistenza vani 1, 45 mq. Via Giovanni XXIII n. 69

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关于这场拍卖的常见问题

Casacalenda 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/10/2026。 拍卖随后将于 15/10/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.150。 最低有效出价为 €21.900。 最低加价幅度为 €600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€7.350
 Monolocale sito in San Massimo (CB) alla Via Grondari snc al piano terra, costituito da un bagno cieco ed angolo cottura, dotato di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico.L’immobile presenta un soppalco con struttura in profilati metallici (tubi scatolati) e travi, manca la scala di accesso.Il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€9.750
 Monolocale sito in San Massimo (CB), costituito da un bagno cieco, un angolo cottura, dotato questo di attacchi idrici e scarichi necessari all’istallazione di cucina e restante parte ambiente unico. L’accesso avviene dall’area di pertinenza esterna tramite un portoncino blindato, il vano è ben illuminato ed arieggiato con finestra di idonea dimensione; la pavimentazione ed i rivestimenti sono in ceramica e la porta interna in tamburato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€11.250
 Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Intera proprietà di abitazione di tipo economico al secondo piano di un fabbricato di tre piani fuori terra, si presenta in buono stato di conservazione ed è composto da n. 3 camere da letto, ampio soggiorno - pranzo, n. 2 bagni, un vano lavanderia, un ampio balcone. Le rifiniture risultano essere di pregio. Superficie utile abitabile mq 153,43. Libera.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€51.890

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