Appartamento a Cinisello Balsamo — base €96.300

Q: Cinisello Balsamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.300。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

评估报告分析

Appartamento di 50 mq in edificio residenziale di 11 piani costruito nel 1980, situato in zona periferica con servizi e traffico scorrevole. L'unità, al piano 2-S1, è composta da due locali più servizi, balcone e cantina. Lo stato di fatto è libero, ma la perizia segnala possibili difformità costruttive e impiantistiche non sanate. Il valore di mercato stimato è di €96.309,10.

发现的风险 (5)

Possibili difformità costruttive e tolleranze edilizie non sanate 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

(indirizzo omesso) (elettrico, idrico, riscaldamento) potrebbero non essere a norma
Assenza di collaudi statici, acustici o analisi su sostanze nocive (amianto, radon, ecc.) 评估报告参考，第 12 页
Spese condominiali insolute potrebbero essere a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 5 页
Rischio di oneri per regolarizzazione urbanistica non quantificabili

其他有利因素

Edificio in contesto condominiale di 8 palazzine, con ampia disponibilità di parcheggi 评估报告参考，第 10 页
Valore di mercato stimato con metodo comparativo su dati recenti di compravendita 评估报告参考，第 15 页
Immobili liberi e senza occupazioni al momento del sopralluogo

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 96.300

评估报告估值：€ 96.309 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Cinisello Balsamo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €96.300。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.926
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.876
参考总额（价格 + 费用）	€ 99.176

登记税（9%）	€ 8.667
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.617
参考总额（价格 + 费用）	€ 105.917

Appartamento Cinisello Balsamo, Milano – Base €96.300 | Asta Giudiziaria

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