Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6) +2 张照片

Appartamento Orte, Viterbo – Base €67.500 | Asta Giudiziaria

Via Leonardo Da Vinci, 01028, Orte, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al piano primo di un complesso residenziale periferico nel comune di (indirizzo omesso), composta da 5.5 vani per 85 mq di superficie calpestabile. L'unità è regolarmente accatastata e dotata di certificato di agibilità. Il bene risulta occupato dall'esecutato e gravato da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. La stima è stata calcolata con metodo sintetico per punti di merito, considerando valori di mercato locali e correzioni per vendita coattiva.

发现的风险 (4)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario

有利因素 (4)

  • immobile in zona residenziale periferica con accesso carrabile e pedonale 评估报告参考,第 12 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 12 页
  • insoluti condominiali pari a €5.104,41 评估报告参考,第 14 页
  • necessità di detrarre costi per servitù di passaggio (€1.500)

其他有利因素

  • stato di manutenzione ottimale e recente costruzione (certificato agibilità 2010) 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di certificato di agibilità e regolare pratica edilizia 评估报告参考,第 14 页
  • facile collocazione sul mercato per posizione e caratteristiche 评估报告参考,第 18 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 120.000

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 08/04/2026 € 120.000 流拍
  2. 01/07/2026 € 90.000 流拍 较上一次 −25%
  3. 28/10/2026 € 67.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
67.500 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di VITERBO
面积
80 m²
每平方米价格
€ 844/m²

拍品描述

Piena proprietà quota 1/1 su abitazione con annesso magazzino al piano interrato ubicati nel Comune di Orte (VT) Via Leonardo da Vinci, distinti al CF al foglio 61 particella 456 sub 95 (A/2) e sub 141 (C/6)

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关于这场拍卖的常见问题

Orte 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €67.500。 相对于评估报告中 €120.000 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €50.625。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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