Appartamento Chiomonte, Torino – Base €10.000 | Asta Giudiziaria

Via Levis 15/17, 10050, Chiomonte, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale mansardato di 35,20 mq in un edificio condominiale di 5 piani a Torino, costruito nel 1970. Si tratta di un sottotetto adibito a civile abitazione con camera, (nome omesso) e bagno, privo di finestre nel bagno e con un unico lucernario. La perizia stima un valore di mercato di €10.000,00 a causa di irregolarità edilizie non sanabili e altezza media inferiore ai 2,70 m. L'unità è occupata fino al 2024 e gravata da spese condominiali insolute per oltre €16.000.

发现的风险 (5)

  • irregolarità edilizia non sanabile: altezza media inferiore a 2,70 m (1,40 m) e mancanza di finestre nel bagno 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona centrale di Torino con buoni collegamenti e servizi

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di garanzia per vizi e difformità non regolarizzabili 评估报告参考，第 12 页
  • occupazione fino al 06/07/2024 con contratto di affitto scaduto 评估报告参考，第 3 页
  • spese condominiali insolute per €16.686,55 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di pignoramento trascritto a carico dell'immobile

其他有利因素

  • stato di manutenzione delle parti comuni del condominio buono
  • superficie commerciale di 35,20 mq in area urbana consolidata 评估报告参考，第 2 页
  • valore di vendita giudiziaria già calcolato e definito in €10.000,00 评估报告参考，第 14 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 10.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
10.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
35 m²
每平方米价格
€ 284/m²

拍品描述

Locale mansardato mq 35,20 composto da una camera antibagno e bagno, rendita € 147,19

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关于这场拍卖的常见问题

Chiomonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €10.000。 最低有效出价为 €8.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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