Appartamento La Spezia, La Spezia – Base €163.275 | Asta Giudiziaria

Via Luigi Cozzani 30, 19100, La Spezia · Tribunale di LA SPEZIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 111,95 mq al piano primo in un fabbricato condominiale di recente costruzione a (indirizzo omesso), composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno con vasca idromassaggio e tre balconi. Comprende anche una cantina di 9 mq e un box auto di 16 mq al piano seminterrato. La zona è residenziale periferica con servizi primari e secondari, ma presenta alcune criticità come difformità edilizie minori e assenza di Attestato di Prestazione Energetica.

发现的风险 (8)

  • difformità edilizie minori (aperture e altezza interna non conformi al progetto)

有利因素 (6)

  • appartamento recentemente costruito con impianto di riscaldamento autonomo

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,5% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (classe energetica non definita)
  • umidità di risalita e infiltrazioni nella cantina
  • lesione nel pavimento del bagno
  • presenza di vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • occupazione da parte del debitore
  • ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • servitù di passo pedonale e carraio su area esterna

其他有利因素

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari
  • presenza di tre balconi e vasca idromassaggio nel bagno
  • struttura portante in cemento armato e finiture di tipo civile
  • box auto pertinenziale e cantina inclusi nel lotto
  • accessibilità da strada principale e vano scala condominiale
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与市场对比

评估报告估值：€ 241.900 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
163.275 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di LA SPEZIA
面积
111 m²
每平方米价格
€ 1.458/m²
房间数
6.0

拍品描述

Appartamento e box singolo in La Spezia, Via Luigi Cozzani 30, quartiere Pegazzano.

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关于这场拍卖的常见问题

La Spezia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di LA SPEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €163.275。 最低有效出价为 €122.456。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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