Piena proprietà di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale con accesso tramite vialetto pedonale a comune e successivo ingresso condominiale. +2 张照片

Appartamento Firenze, Firenze – Base €203.000 | Asta Giudiziaria

Via LUIGI FEDERICO MENABREA 8, 50136, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

Appartamento civile di 92 mq al piano terreno in edificio condominiale di Firenze, con accesso da vialetto privato, due terrazze e resede a giardino. L'unità, in media conservazione con finiture di qualità media, necessita di interventi al servizio igienico e alla caldaia. Attualmente occupato dall'esecutato con il figlio maggiorenne.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • posizione in zona centrale di Firenze

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca giudiziale
  • necessità di interventi manutentivi al bagno e alla caldaia
  • resede a giardino non manutenuto

其他有利因素

  • superficie commerciale omogeneizzata di 88,91 mq
  • presenza di due terrazze su fronti opposti
  • regolarità urbanistica e catastale documentata
  • accessibilità tramite vialetto privato
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与市场对比

评估报告估值：€ 203.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
203.000 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà di un appartamento ad uso civile abitazione posto al piano terreno di un più ampio fabbricato condominiale con accesso tramite vialetto pedonale a comune e successivo ingresso condominiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Firenze 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €203.000。 最低有效出价为 €152.250。 最低加价幅度为 €4.100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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LOTTO B: Piena proprietà di immobile industriale/artigianale ubicata in Empoli, località Ponte a Elsa (FI) in via Osteria Bianca n. 108/5A, posta al piano terra e primo nell’angolo tergale sinistro del fabbricato, com-posta internamente al piano terra da ingresso e scale, al piano primo da un grande locale oltre ad un gruppo servizi igienici comprendente due bagni con antibagno e struttura vano ascensore.
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