Alloggio, di buone finiture interne, dislocato su due piani (terreno e primo), corredato da due cantine e 2 posti auto in autorimessa collettiva, situati al piano sotterraneo. Per maggiori dettagli si rimanda alla perizia allegata. +11 张照片

Appartamento Saint-Vincent, Aosta – Base €245.388 | Asta Giudiziaria

Via Mons. Alliod 32, 11027, Saint-Vincent, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione civile dislocata su due piani, con annessi due posti auto coperti, ubicata nel comune di Saint-Vincent ((indirizzo omesso)). La perizia ne descrive la consistenza, lo stato conservativo e la documentazione urbanistica allegata, includendo anche un APE recentemente redatto. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e analitico OMI, applicando correzioni per difformità e assenza di garanzie.

发现的风险 (4)

  • presenza di difformità urbanistico-edilizie non completamente sanate

有利因素 (4)

  • buone condizioni di manutenzione delle finiture interne 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di garanzia per vizi occulti
  • debiti fiscali pendenti (TARI, IMU) per importi non trascurabili 评估报告参考，第 23 页
  • area a bassa pericolosità da frana (F3) e rischio inondazione per piena catastrofica

其他有利因素

  • presenza di documentazione urbanistica completa (licenze, abilitazioni, condono)
  • ubicazione in zona collinare prossima al centro abitato 评估报告参考，第 3 页
  • superficie commerciale totale di 223,08 mq, con 80,50 mq al piano primo e 114,30 mq al piano terreno
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与市场对比

评估报告估值：€ 245.388 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
245.388 €
出价截止
05/11/2026
法院
Tribunale di AOSTA
面积
223 m²
每平方米价格
€ 1.100/m²
房间数
14.0

拍品描述

Alloggio, di buone finiture interne, dislocato su due piani (terreno e primo), corredato da due cantine e 2 posti auto in autorimessa collettiva, situati al piano sotterraneo. Per maggiori dettagli si rimanda alla perizia allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Saint-Vincent 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/11/2026。 拍卖随后将于 06/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €245.388。 最低有效出价为 €184.041。 最低加价幅度为 €8.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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