Porzione di fabbricato disposta su due livelli +9 张照片

Appartamento Castelvecchio Subequo, L'Aquila – Base €28.200 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale S.S. 5 190, 67024, Castelvecchio Subequo, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale e commerciale ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da un'unità abitativa al piano primo e locali accessori (magazzino, cantina, fondaco) al piano terra. La superficie commerciale totale è di circa 106 mq, con accesso diretto dalla strada principale. Il bene presenta difformità edilizie e catastali rispetto agli atti autorizzativi, oltre a uno stato conservativo non ottimale e impianti non completi.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie e catastali rispetto agli atti autorizzativi del 1974 评估报告参考，第 21 页

有利因素 (4)

  • ubicazione semi-centrale, ben servita da viabilità e servizi primari 评估报告参考，第 28 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −5,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità 评估报告参考，第 21 页
  • stato conservativo non ottimale: infiltrazioni, umidità, finiture incomplete o assenti 评估报告参考，第 28 页
  • impianti non completi (riscaldamento e acqua calda sanitaria assenti) 评估报告参考，第 28 页
  • presenza di ipoteche e formalità pregiudizievoli (cancellate o in corso di estinzione) 评估报告参考，第 16 页
  • difformità urbanistiche: distribuzione interna dei vani non conforme, finestra aggiuntiva e loggia non autorizzate 评估报告参考，第 21 页
  • presenza di unità immobiliare al piano secondo/sottotetto di proprietà di terzi, con implicazioni sulle parti comuni 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • superficie commerciale totale di 106 mq, con possibilità di cambio destinazione d'uso del magazzino a garage 评估报告参考，第 29 页
  • struttura portante in muratura senza segni di dissesto visibili 评估报告参考，第 28 页
  • accesso diretto dalla strada principale (indirizzo omesso), con vicinanza al centro storico 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 29.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −5,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
28.200 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di SULMONA

拍品描述

Porzione di fabbricato disposta su due livelli

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Castelvecchio Subequo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 27/11/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €28.200。 最低有效出价为 €21.150。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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