Appartamento Arielli, Chieti – Base €44.328 | Asta Giudiziaria

Via nd, 66030, Arielli, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

La perizia riguarda una procedura esecutiva immobiliare con 21 lotti ubicati in diversi comuni abruzzesi (Chieti, (indirizzo omesso)). I beni includono immobili produttivi, commerciali, residenziali, aree edificabili e terreni agricoli, con destinazioni d'uso eterogenee. La documentazione tecnica evidenzia complessità nella verifica della regolarità urbanistica-edilizia e nella corrispondenza tra stato di fatto e titoli abilitativi. Sono presenti contratti di affitto di ramo d'azienda con scadenza 2038.

发现的风险 (5)

  • Presenza di contratti di affitto di ramo d'azienda con durata fino al 2038, che potrebbero limitare l'utilizzo dei beni 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • Compendio immobiliare diversificato con immobili produttivi, commerciali e residenziali in posizione strategica 评估报告参考，第 7 页

其他发现的风险

  • Discrasie tra visure planimetriche e stato di fatto, con possibili difformità edilizie-urbanistiche non sanate 评估报告参考，第 12 页
  • Complessità nella verifica della regolarità tecnico-amministrativa per immobili con titoli edilizi storici e modifiche successive
  • Presenza di aree agricole e terreni con destinazione d'uso non edificabile, con limitazioni di mercato 评估报告参考，第 16 页
  • Possibili vincoli condominiali o pregiudizievoli non ancora identificati in modo esaustivo

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) totale significativa (oltre 20.000 mq tra immobili e terreni), con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di immobili con destinazione produttiva specializzata (cantina vitivinicola, opifici), con potenziale di riconversione 评估报告参考，第 13 页
  • Documentazione tecnica dettagliata con rilievi geometrici e verifiche catastali approfondite 评估报告参考，第 10 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
44.328 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
125 m²
每平方米价格
€ 355/m²

拍品描述

Unità immobiliare ad uso residenziale.

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关于这场拍卖的常见问题

Arielli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.328。 最低有效出价为 €33.246。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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