Appartamento Somma Lombardo, Varese – Base €38.400 | Asta Giudiziaria

Via Nicola Narciso 9, 21019, Somma Lombardo, Varese · Tribunale di BUSTO ARSIZIO

评估报告分析

Appartamento di 80,75 mq al piano terreno in un fabbricato storico del 1900 situato in zona periferica di (indirizzo omesso), frazione (indirizzo omesso), vicino a un'area boscata e al fiume (indirizzo omesso). L'immobile, recentemente ristrutturato, versa in buone condizioni di manutenzione con impianto di riscaldamento a pompa di calore e pavimentazioni in ceramica. La zona è scarsamente servita da trasporti pubblici e parcheggi.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • appartamento recentemente ristrutturato in buone condizioni

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,8% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie lievi regolarizzabili con costi aggiuntivi (€2.000)
  • accessibilità limitata a una sola autovettura nel cortile comune
  • ubicazione periferica con servizi limitati
  • presenza di un pignoramento trascritto a favore di un creditore

其他有利因素

  • impianto di riscaldamento autonomo moderno (pompa di calore)
  • superficie commerciale di 80,75 mq con 3 vani
  • assenza di vincoli urbanistici o ipoteche pregiudizievoli a carico dell'acquirente
  • prezzo base d'asta già decurtato del 5% per vendita giudiziaria
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与市场对比

评估报告估值：€ 52.487 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
38.400 €
出价截止
27/07/2026
法院
Tribunale di BUSTO ARSIZIO
面积
80 m²
每平方米价格
€ 476/m²

拍品描述

Appartamento della superficie commerciale di mq 80,75. Trattasi di Abitazione in un fabbricato di corte composta da locale giorno, due camere, disimpegno e bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Somma Lombardo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €38.400。 最低有效出价为 €28.800。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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