Immobile residenziale sito al piano secondo seminterrato di un fabbricato di maggiore consistenza superficie catastale totale mq. 111,00, totali escluse aree scoperte mq. 97 +3 张照片

Appartamento Chieti, Chieti – Base €79.995 | Asta Giudiziaria

Via NICOLA NICOLINI 5, 66100, Chieti · Tribunale di CHIETI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un'abitazione residenziale di tipo economico (cat. A/3) ubicata a Chieti, al piano secondo seminterrato di un fabbricato storico degli anni '30. L'unità, di superficie lorda commerciale 91,70 mq, è attualmente locata con contratto in scadenza a gennaio 2022. La perizia ne stima il valore di mercato in €109.160,00, con prezzo base d'asta di €106.660,00 dopo detrazione delle spese di sanatoria urbanistica.

发现的风险 (6)

  • Presenza di difformità edilizia (muro divisorio cucina-pranzo rimosso) da sanare con CILA in sanatoria 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale con ottimo servizio di trasporto pubblico 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −26,7% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Fenomeni di umidità e infiltrazioni diffuse (soffitto, ingresso, pareti esterne) 评估报告参考，第 7 页
  • Ipoteca giudiziale a garanzia di decreto ingiuntivo per €150.000,00
  • Pignoramento immobiliare per €189.090,83
  • Assenza di agibilità e necessità di aggiornamento catastale
  • Edificio vincolato per interesse storico-artistico (conservazione) 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • Fabbricato storico con struttura portante in muratura solida 评估报告参考，第 7 页
  • Impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di corte esclusiva e veranda, elementi di valore aggiunto 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 109.160 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −26,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 106.660 流拍
  2. 15/12/2026 € 79.995 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
79.995 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di CHIETI
面积
97 m²
每平方米价格
€ 825/m²

拍品描述

Immobile residenziale sito al piano secondo seminterrato di un fabbricato di maggiore consistenza superficie catastale totale mq. 111,00, totali escluse aree scoperte mq. 97

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关于这场拍卖的常见问题

Chieti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di CHIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €79.995。 最低有效出价为 €59.996。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Immobile su quattro piani con scala interna. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno giorno. Esterni: superficie pavimentata, portico e giardino. Piano seminterrato: disimpegno, WC, cantina, ripostiglio. Esterni: piccolo atrio e scalinata. Piano primo: disimpegno, bagno notte, tre camere da letto. Esterni: balcone. Piano secondo: sottotetto. Esterni pensilina calpestabile. Garage piano seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€202.160
 Fabbricato di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e sottotetto, di vani 8 catastali con annessa corte di mq 595 al lordo dell’area di sedime del fabbricato.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€88.800
 Fabbricato adibito a magazzino sito in Monteodorisio (Ch)
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Deposito · 19/10/2026 截止
€1.120
 Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione di tipo civile sita a Monteodorisio (Ch), c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a magazzino / locale deposito sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A, fabbricato adibito a rimessa e/o autorimessa sito a Monteodorisio (Ch) c.da Monteleforche 6/A
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€46.076

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