Appartamento a Caldogno — base €218.000

Q: Caldogno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €218.000。 最低有效出价为 €163.500。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

Unità residenziale ubicata a Vicenza, inserita in un complesso edilizio commerciale/artigianale. L'immobile, sviluppato su due piani, è composto da soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazza. La superficie commerciale è di 214,50 mq. Lo stato di manutenzione è complessivamente buono, con alcune tracce di umidità di risalita nel sottoscala. La classe energetica è D.

发现的风险 (4)

occupazione da terzi con contratto di locazione fino al 31.07.2027 评估报告参考，第 24 页

有利因素 (4)

buono stato di manutenzione complessivo dell'unità 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −15,2% （估值来源：评估报告分析） +0,6
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità edilizie con costi di regolarizzazione presunti pari a € 33.000,00
necessità di aggiornamento planimetria catastale con costo presunto di € 1.000,00 评估报告参考，第 26 页
presenza di tracce di umidità di risalita nel sottoscala d'ingresso 评估报告参考，第 17 页

其他有利因素

presenza di impianto di riscaldamento a pavimento radiante e condizionatori 评估报告参考，第 11 页
zona periferica con ampi spazi agricoli e accessibilità agevole
superficie commerciale di 214,50 mq, distribuita su due piani 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 257.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Caldogno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €218.000。最低有效出价为 €163.500。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.360
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.585
参考总额（价格 + 费用）	€ 223.585

登记税（9%）	€ 19.620
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 20.845
参考总额（价格 + 费用）	€ 238.845

Appartamento Caldogno, Vicenza – Base €218.000 | Asta Giudiziaria

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