Appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra rialzato, il primo a sinistra dall’androne delle scale condominiali, avente un secondo ingresso servito da un cancellino pedonale sito sul la... +8 张照片

Appartamento Fucecchio, Firenze – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Via Palmiro Togliatti 7, 50054, Fucecchio, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento per civile abitazione al piano terra rialzato in (indirizzo omesso) n. 7 a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), con pertinenze (garage e deposito). L'unità, di 98 mq catastali, è in classe energetica E e presenta alcune difformità catastali non gravi. L'immobile risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con abilitazione rilasciata nel 1970 e successive varianti autorizzate. È gravato da ipoteca volontaria per €86.000 e occupato dalla proprietaria.

发现的风险 (5)

  • ipoteca volontaria per €86.000

有利因素 (5)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso) con accesso diretto a (indirizzo omesso)

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,3% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali non gravi (simbolo # in mappa)
  • presenza di un gazebo non autorizzato e non accatastato
  • occupazione da parte della proprietaria
  • incoerenze nella rappresentazione catastale (mancata aggiornamento planimetrie)

其他有利因素

  • superficie commerciale di 98 mq in buono stato conservativo
  • presenza di pertinenze (garage 17 mq e deposito 6 mq)
  • regolarità urbanistica-edilizia con abilitazione e varianti autorizzate
  • classe energetica E (non ottimale ma non preclusiva)
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与市场对比

评估报告估值：€ 180.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
138.000 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Appartamento per civile abitazione posto al Piano Terra rialzato, il primo a sinistra dall’androne delle scale condominiali, avente un secondo ingresso servito da un cancellino pedonale sito sul la...

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关于这场拍卖的常见问题

Fucecchio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €138.000。 最低有效出价为 €103.500。 最低加价幅度为 €4.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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