Appartamento Montegrino Valtravaglia, Varese – Base €176.000 | Asta Giudiziaria

Via Pandorè snc, 21010, Montegrino Valtravaglia, Varese · Tribunale di VARESE

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un fabbricato rurale parzialmente adibito a residenza, situato in zona collinare a Varese, composto da un'unità principale (mappale 666) con superficie lorda commerciale di 122 mq e da terreni agricoli e boschivi per un totale di 27.970 mq. Il bene risulta occupato dall'esecutato, con presenza di irregolarità catastali e difformità edilizie non sanate. La perizia stima un valore di mercato complessivo di €214.284,60, con un prezzo base d'asta di €200.484,00.

发现的风险 (7)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona collinare con panorami suggestivi e ambiente rurale 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −17,9% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca giudiziale a carico dell'esecutato per €97.000,00 评估报告参考，第 9 页
  • Irregolarità catastali e difformità edilizie non sanate (fabbricato mappale 666) 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) non dichiarata e non regolarizzata, in area vincolata ex lege 1497/1939 评估报告参考，第 6 页
  • Accesso alla proprietà tramite strada sterrata non asfaltata e non di proprietà 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di fabbricati accessori in stato di abbandono (mappali 1367 e 1082) 评估报告参考，第 12 页
  • Mancata regolarizzazione dell'intestazione catastale del fabbricato mappale 666 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • Fabbricato principale con finiture di qualità e struttura in muratura tradizionale 评估报告参考，第 15 页
  • Terreni boschivi e agricoli con superficie totale di 27.970 mq, potenzialmente valorizzabili 评估报告参考，第 19 页
  • Presenza di impianti idraulici e riscaldamento (camino a legna e caldaia GPL) 评估报告参考，第 16 页
  • Accesso indipendente tramite cancelli metallici con passo carraio 评估报告参考，第 15 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 214.285 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −17,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 29/07/2026 € 220.000 流拍
  2. 26/11/2026 € 176.000 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
176.000 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VARESE

拍品描述

Piena e intera proprietà di fabbricato a destinazione in parte agricola ed in parte residenziale su due piani, descritto ancora di qualità deposito ed altra unità di qualità deposito, di fatto crol...

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montegrino Valtravaglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VARESE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €176.000。 最低有效出价为 €132.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 15 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
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Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
 Il Lotto 5 è composto da n.3 cantine facenti parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, poste al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Dette cantine hanno una superficie di 2 mq e sono dotate di porta metallica
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Cantina · 19/10/2026 截止
€3.000
 L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
L’immobile quale autorimessa è parte di un condominio denominato “Condominio Grandi B”, posta al piano interrato accessibile per tramite del vano scala condominiale piuttosto che dalla rampa carraia comune con altre entità condominiali del complesso edilizio. Detta autorimessa ha una superficie lorda di 17 mq e superficie calpestabile di 14 mq, è dotata di basculante manuale metallica.
Garage O Autorimessa · 19/10/2026 截止
€11.000
Lotto 1 - COMPENDIO STRUMENTALE
Macchinari Per L'Industria Tessile, Lavorazione Pelli E Calzature · 20/10/2026 截止
€471.400

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