Appartamento a Legnano — base €95.000

Q: Legnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。 最低有效出价为 €71.250。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento trilocale di 101,20 mq al secondo piano con cantina e box singolo di 13 mq, ubicato in zona semicentrale residenziale/commerciale a Legnano. L'edificio, costruito nel 1962, presenta stato manutentivo sufficiente, vetustà e necessità di aggiornamento catastale e impiantistico. Il valore di mercato stimato è di 105.800 euro, con valore di vendita giudiziaria pari a 95.200 euro.

发现的风险 (7)

Difformità catastale: schede obsolete e incoerenti con la realtà (piani, subalterni non censiti) 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −10,2% （估值来源：评估报告分析） +0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Assenza di certificazioni impiantistiche (riscaldamento, ACS, impianti elettrici) 评估报告参考，第 7 页
Morosità condominiale pregressa (circa 16.000 euro) 评估报告参考，第 4 页
Incertezza sulla proprietà e uso delle aree comuni (piano cantina) 评估报告参考，第 4 页
Ipoteca volontaria attiva per 130.000 euro (garanzia mutuo) 评估报告参考，第 4 页
Pignoramento trascritto a favore di creditore 评估报告参考，第 4 页
(indirizzo omesso) manutentivo sufficiente ma con necessità di interventi su finiture e impianti

其他有利因素

Presenza di ascensore (non a norma disabili) e box pertinenziale 评估报告参考，第 2 页
Libero da occupazioni e debiti condominiali scaduti per gli immobili in vendita 评估报告参考，第 3 页
Valore di mercato stimato con metodo comparativo (OMI e (ente omesso)) 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 105.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,2%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Legnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/10/2026。拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di BUSTO ARSIZIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。最低有效出价为 €71.250。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.900
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.850
参考总额（价格 + 费用）	€ 97.850

登记税（9%）	€ 8.550
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.500
参考总额（价格 + 费用）	€ 104.500

Appartamento Legnano, Milano – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

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