Appartamento Collegno, Torino – Base €130.000 | Asta Giudiziaria

Via Pian Del Lot 7, 10093, Collegno, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento al piano 1° di un edificio residenziale plurifamiliare situato in zona periferica di Torino, con superficie commerciale di 118,90 mq. Costruito nel 1995, l'unità è composta da due camere, salotto con angolo cucina, due bagni, ingresso, ripostiglio e balcone, con annesso locale sottotetto e cantina. Lo stato di conservazione è mediocre, con lavori di manutenzione sospesi e difformità edilizie da regolarizzare.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari (scuola, teatro, campo sportivo, spazi verdi) 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,9% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne e al sottotetto (modifiche planimetriche, tramezzi, bagno aggiuntivo, lucernari) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità tra stato di fatto e planimetria catastale 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, gas)
  • ipoteche legali attive per cartella esattoriale (€ 47.923,52) 评估报告参考，第 4 页
  • pignoramento immobiliare trascritto 评估报告参考，第 4 页
  • impianti in corso di rifacimento (riscaldamento, elettrico) 评估报告参考，第 12 页
  • elementi in acciaio verniciato delle parti comuni con evidenti formazioni di ruggine 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 118,90 mq, con balcone e accessori (cantina e sottotetto) 评估报告参考，第 2 页
  • struttura in calcestruzzo armato e tamponamenti in muratura isolata, tetto a falde in laterizio 评估报告参考，第 11 页
  • locale sottotetto in buono stato di conservazione, con materiali di qualità e impianti funzionanti 评估报告参考，第 13 页
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili, vicinanza a tangenziale (2,5 km) 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 173.000

评估报告估值：€ 182.804 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −24,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
130.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di TORINO
面积
118 m²
每平方米价格
€ 1.102/m²
房间数
4.0

拍品描述

un appartamento, della superficie commerciale di mq. 118,90, con accesso dal vano scale condominiale, composto da due camere, salotto con angolo cucina, n. 2 bagni, ingresso, ripostiglio e un balco...

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关于这场拍卖的常见问题

Collegno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €130.000。 相对于评估报告中 €173.000 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €97.500。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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In Torino, corso Monte Cucco n. 9, vendita comproprietà per la quota di 1/6 di alloggio al piano terzo di circa 150mq composto da ingresso, ampia zona giorno ottenuta dall’unione di due ambienti, n. 3 camere da letto, una cucina/tinello, due bagni, ripostiglio e un armadio a muro nell’ingresso. Oltre a cantina al piano interrato e locale deposito nel sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Quota di Partecipazione pari al 15% (quindici per cento) del capitale sociale della società:DIVINO S.R.L. - Sede legale: Torino (TO), Corso Galileo Ferraris n. 90, CAP 10129 - P. IVA: 09380160011
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€101.250

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匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

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