Appartamento Termoli, Campobasso – Base €113.344 | Asta Giudiziaria

Via PO 120, 86039, Termoli, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

Appartamento al piano terreno con giardino di pertinenza e garage al piano seminterrato ubicato a Termoli in zona residenziale in via PO 120. L'immobile, costruito nel 1985 e ristrutturato nel 2009, ha una superficie commerciale di 93,82 mq e si trova in un'area urbanizzata per circa l'85% con servizi primari e secondari completi. Lo stato di conservazione è insufficiente con segni di infiltrazioni e manutenzione ordinaria carente.

发现的风险 (8)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (5)

  • zona residenziale in espansione con servizi primari e secondari completi 评估报告参考,第 3 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −7,1% (估值来源:评估报告分析) +0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abuso edilizio sanabile (abbattimento tramezzatura tra ingresso e cucina) 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di certificato di agibilità 评估报告参考,第 6 页
  • ipoteca volontaria di € 112.875,00 a favore di (ente omesso) 评估报告参考,第 4 页
  • pignoramento trascritto il 21/05/2025 评估报告参考,第 4 页
  • spese condominiali insolute per € 2.463,03 评估报告参考,第 5 页
  • stato di conservazione e finitura interno insufficiente con segni di infiltrazioni
  • certificato APE non disponibile 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • posizione strategica con collegamenti al centro cittadino e vicinanza a negozi, scuola e chiesa 评估报告参考,第 3 页
  • struttura portante in calcestruzzo armato con manutenzione ordinaria eseguita nel 2009 评估报告参考,第 2 页
  • impianti autonomi (riscaldamento a gas metano, acqua, energia elettrica, fognatura) 评估报告参考,第 3 页
  • valutazione basata su metodo comparativo con dati di mercato locali aggiornati 评估报告参考,第 12 页

与市场对比

评估报告估值:€ 121.966 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −7,1%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
113.344 €
出价截止
10/12/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
93 m²
每平方米价格
€ 1.208/m²

拍品描述

Appartamento a TERMOLI Via PO 120, della superficie commerciale di 93,82 mq per la quota di:1/2 di piena proprietà e 1/2 di piena proprietà.Completa il lotto un Garage ubicato al piano seminterrato, sempre in via Po n° 120, a cui si accede dalla prima saracinesca a sinistra per chi scende la rampa di accesso all’intera corsia dei garages; il garage è composto di un unico vano con una superficie lorda di mq 19,00.

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关于这场拍卖的常见问题

Termoli 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 10/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €113.344。 最低有效出价为 €85.008。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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