Appartamento Sestriere, Torino – Base €25.000 | Asta Giudiziaria

Via Principi di Pimeonte 14, 10058, Sestriere, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

(indirizzo omesso) ad uso abitativo di 23 mq ubicato in edificio condominiale a Sestriere, zona turistica montana. L'immobile è occupato dal debitore ed è gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento. La perizia stima un valore di mercato di €33.174,22 e un valore di vendita giudiziaria di €32.500,00.

发现的风险 (10)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona turistica montana con vocazione residenziale e alberghiera 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −24,6% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 10 项风险 -3,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 12 页
  • difformità edilizia: mancanza di (nome omesso) tra monolocale e bagno 评估报告参考，第 7 页
  • difformità nella titolarità catastale (quota non indicata)
  • difformità grafica planimetria catastale vs stato di fatto
  • vincolo idrogeologico sull'area
  • presenza di ipoteca giudiziale da cancellare 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di pignoramento immobiliare da cancellare 评估报告参考，第 5 页
  • necessità di regolarizzazione edilizia (CILA postuma) per sanare difformità
  • illuminazione naturale insufficiente (finestra su intercapedine) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • edificio condominiale con servizi comuni (portineria, lavanderia, sala giochi) 评估报告参考，第 11 页
  • impianto di riscaldamento centralizzato e impianto elettrico sottotraccia 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di parquet in legno e piastrelle nel bagno 评估报告参考，第 11 页
  • complessivo buono stato di manutenzione 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 33.174 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −24,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

al piano secondo interrato (P.S2), a quota -3,40 metri, quota di 734,40/1000 di proprietà di monolocale ad uso abitativo con annesso bagno

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关于这场拍卖的常见问题

Sestriere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.000。 最低有效出价为 €18.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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