Appartamento di mq. 75 in contesto condominiale al piano quarto composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto doppie, servizi igienici, e due balconi; +5 张照片

Appartamento Cologno Monzese, Milano – Base €141.000 | Asta Giudiziaria

Via PUBLIO OVIDIO 14, 20093, Cologno Monzese, Milano · Tribunale di MONZA

评估报告分析

Appartamento al 4° piano in edificio condominiale di 10 piani costruito tra il 1961 e il 1963, ubicato in zona periferica residenziale con buoni servizi e accessibilità. L'unità, di 75 mq commerciali, è composta da soggiorno, cucinotto, due camere, servizi e due balconi con doppia esposizione. Il valore di mercato stimato è di €146.208,00, con un valore di vendita giudiziaria di €141.000,00.

发现的风险 (5)

  • occupato dall'esecutato 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona con buoni servizi (scuole, negozi, trasporti)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne ed esterne (mancanza porte, spostamenti, riduzione SLP) 评估报告参考，第 5 页
  • impianti non certificati (elettrico, gas, idrico, termico) 评估报告参考，第 10 页
  • spese condominiali scadute e insolute per €8.371,00 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di ipoteca volontaria per €240.000,00 e pignoramento 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • doppia esposizione con due balconi, luminosità elevata 评估报告参考，第 10 页
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale 评估报告参考，第 10 页
  • edificio con ascensore e accessibilità per disabili 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 141.000

评估报告估值：€ 146.208 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
141.000 €
出价截止
23/11/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
75 m²
每平方米价格
€ 1.880/m²
房间数
4.0

拍品描述

Appartamento di mq. 75 in contesto condominiale al piano quarto composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto doppie, servizi igienici, e due balconi;

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关于这场拍卖的常见问题

Cologno Monzese 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 23/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €141.000。 最低有效出价为 €105.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 23/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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