Appartamento a Troina — base €16.573 (-58%)

Q: Troina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di ENNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.573。 相对于评估报告中 €39.285 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €12.430。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/01/2027。

评估报告分析

L'immobile è una casa di abitazione ubicata nel centro storico di (indirizzo omesso) (EN), sviluppata su quattro piani fuori terra, con destinazione d'uso residenziale e categoria catastale A/5. La superficie totale è di 130 mq (127 mq esclusi gli spazi esterni), con consistenza di 6,5 vani. L'unità risulta in discrete condizioni di conservazione, con accesso diretto da strada pubblica e struttura in muratura portante.

发现的风险 (9)

classe energetica G, con alto consumo e inefficienza termica 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (5)

ubicazione nel centro storico di (indirizzo omesso), con accesso diretto da strada pubblica 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di certificazioni per impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento 评估报告参考，第 5 页
assenza di certificazione di idoneità statica del fabbricato 评估报告参考，第 5 页
presenza di tracce di umidità in alcuni ambienti interni 评估报告参考，第 5 页
impianto di riscaldamento obsoleto (ventilconvettori) 评估报告参考，第 5 页
ipoteche volontarie trascritte a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 6 页
pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考，第 6 页
accessibilità limitata per soggetti diversamente abili (4 livelli senza ascensore) 评估报告参考，第 7 页
piccole difformità interne rispetto alla planimetria catastale 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

struttura in muratura portante, con rifiniture esterne in discrete condizioni 评估报告参考，第 5 页
presenza di servizi igienici in ogni piano e impianto elettrico a norma (tubazioni sotto traccia) 评估报告参考，第 5 页
superficie totale di 130 mq, con 6,5 vani e rendita catastale di € 144,35 评估报告参考，第 4 页
unità immobiliare unica nel corpo di fabbrica, senza spese condominiali 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 39.285

评估报告估值：€ 46.800 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di ENNA 通常会在约 3 个月后重新拍卖（3 至 4）：大约在 2027年4月至 2027年5月之间.

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 19.9% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

Intera proprietà della casa di abitazione,identificato al foglio 37 particella 1831 sub 1, categoria A/5, con destinazione d’uso residenziale,consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale par...

Intera proprietà della casa di abitazione, identificato al foglio 37 particella 1831 sub 1, categoria A/5, con destinazione d’uso residenziale,显示全部收起

Intera proprietà della casa di abitazione, identificato al foglio 37 particella 1831 sub 1, categoria A/5, con destinazione d’uso residenziale, consistenza 6,5 vani, superficie catastale totale pari a 130,00 m2, totale escluse aree scoperte 127.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Troina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/01/2027。拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di ENNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.573。相对于评估报告中 €39.285 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €12.430。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 18.523

登记税（9%）	€ 1.492
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.442
参考总额（价格 + 费用）	€ 19.015

Appartamento Troina, Enna – Base €16.573 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Appartamento Troina, Enna – Base €16.573 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Enna 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖