Recco (GE): piena proprietà 1/1 di un appartamento composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo. L'immobile è posto al secondo piano di un fabbricato, dotato di ascensore, e sito in prossimità dell’imbocco della strada che porta al casello autostradale. Nella zona, che presente un’elevata accessibilità e visibilità, sono presenti diverse attività commerciali e servizi. Il centro città, il mare e i comuni limitrofi sono raggiungibili in pochi minuti. +5 张照片

Appartamento Recco, Genova – Base €220.000 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 204/D interno 9, 16036, Recco, Genova · Tribunale di GENOVA

评估报告分析

Appartamento in condominio residenziale ubicato a Recco, edificato negli anni '60, con superficie commerciale di 89 mq. L'immobile è occupato dagli esecutati e da un minore, presenta alcune criticità legate a umidità e ponti termici. La proprietà è regolare con continuità trascrittiva ventennale. Classe energetica E.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte degli esecutati e di un minore 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • posizione strategica vicino al casello autostradale e al centro cittadino 评估报告参考，第 15 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,8% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di macchie di muffa e ponti termici in soggiorno e camera 2 评估报告参考，第 7 页
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 216.000 评估报告参考，第 13 页
  • pignoramento trascritto il 30/12/2025 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di certificazione degli impianti 评估报告参考，第 14 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 89 mq, ben distribuita in 5,5 vani 评估报告参考，第 15 页
  • presenza di impianto di condizionamento e ascensore 评估报告参考，第 10 页
  • regolarità catastale e edilizia, con documentazione completa 评估报告参考，第 14 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 231.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
220.000 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di GENOVA
面积
89 m²
每平方米价格
€ 2.472/m²
房间数
5.5
楼层
2

拍品描述

Recco (GE): piena proprietà 1/1 di un appartamento composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e terrazzo. L'immobile è posto al secondo piano di un fabbricato, dotato di ascensore, e sito in prossimità dell’imbocco della strada che porta al casello autostradale. Nella zona, che presente un’elevata accessibilità e visibilità, sono presenti diverse attività commerciali e servizi. Il centro città, il mare e i comuni limitrofi sono raggiungibili in pochi minuti.

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关于这场拍卖的常见问题

Recco 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di GENOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €220.000。 最低有效出价为 €165.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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