Appartamento a Arzignano — base €15.000

Q: Arzignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.000。 最低有效出价为 €11.250。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 5.7%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'unità in corso di costruzione ubicata in zona agricola periferica, priva di titolo edilizio e con gravi irregolarità urbanistiche. Si tratta di un fabbricato in calcestruzzo armato con struttura incompleta, realizzato in parte su proprietà di terzi e con porzioni non distinte. La superficie complessiva è di circa 159 mq lordi, suddivisi su tre piani fuori terra e un interrato. Il valore di mercato stimato è di 28.244 euro, mentre il valore a base d'asta proposto è di 21.180 euro.

发现的风险 (7)

immobile privo di titolo edilizio e con abusi edilizi 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

struttura in calcestruzzo armato e tamponamenti in laterizio con copertura in legno e coppi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,0 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −46,9% （估值来源：评估报告分析） +1,9
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

porzioni di fabbricato edificate su proprietà di terzi con accessi non praticabili 评估报告参考，第 18 页
scavo del piano interrato non autorizzato e non sanabile 评估报告参考，第 8 页
assenza di agibilità/abitabilità e stato di costruzione al grezzo 评估报告参考，第 6 页
rischio di caduta dall'alto per mancanza di parapetti nei piani superiori 评估报告参考，第 7 页
servitù di passaggio pedonale su proprietà di terzi 评估报告参考，第 8 页
incertezza sulla sanabilità urbanistica e costi di regolarizzazione non quantificabili 评估报告参考，第 22 页

其他有利因素

presenza di sottoservizi completi (acqua, gas, fognatura, telefonia) 评估报告参考，第 8 页
zona periferica ma con accesso diretto da strada provinciale 评估报告参考，第 6 页
superficie commerciale totale di circa 159 mq con distribuzione su più piani 评估报告参考，第 9 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 28.244 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −46,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −5,7%

30/07/2026 € 15.900 流拍
12/11/2026 € 15.000 当前拍卖较上一次 −5,7%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Arzignano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €15.000。最低有效出价为 €11.250。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 5.7%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 16.950

登记税（9%）	€ 1.350
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.300
参考总额（价格 + 费用）	€ 17.300

Appartamento Arzignano, Vicenza – Base €15.000 | Asta Giudiziaria

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