Appartamento Corigliano-Rossano, Cosenza – Base €91.371 | Asta Giudiziaria

Via San Giovanni Evangelista snc, 87064, Corigliano-Rossano, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile è un appartamento mansardato di 85,35 mq e un box auto di 27 mq ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), in zona residenziale centrale. L'appartamento, al 3° piano di un fabbricato in cemento armato del 2008, è composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo. Il box è al piano interrato, con accesso carrabile e stato conservativo discreto. La perizia indica un valore di mercato complessivo di €92.871,00.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore

有利因素 (5)

  • posizione centrale in area residenziale con servizi e attrazioni turistiche vicine

addicta 指数

2,9 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −1,6% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia non regolarizzata (tettoia sul terrazzo)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, termico, idraulico)
  • incendio nel piano interrato (box auto non interessato ma segni di fuliggine)
  • spese condominiali insolute (€408,33)
  • presenza di ipoteca volontaria (2011) e pignoramento (2025)

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo dell'appartamento (rifiniture complete, impianti funzionanti)
  • presenza di terrazzo e sottotetto utilizzabile
  • edificio moderno (2008) con struttura in cemento armato e ascensore
  • zona con traffico locale e parcheggi sufficienti
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与市场对比

评估报告估值：€ 92.871 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −1,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
91.371 €
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
85 m²
每平方米价格
€ 1.071/m²

拍品描述

Appartamento (mansarda) al piano 3° con annesso box singolo, posto al piano interrato, di un fabbricato di maggiore consistenza, ubicati in Corigliano-Rossano alla Via San Giovanni Evangelista s.n.c. – area urbana Corigliano

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关于这场拍卖的常见问题

Corigliano-Rossano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.371。 最低有效出价为 €68.528。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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