Appartamento Sulmona, L'Aquila – Base €112.301 | Asta Giudiziaria

Via San Rufino 20, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da un'abitazione principale in muratura di pietrame con superficie lorda di circa 177,50 mq, un magazzino/locale di deposito prefabbricato in ferro di 14,50 mq e una corte esterna di circa 450 mq. L'abitazione presenta condizioni ordinarie di conservazione e dotazioni impiantistiche funzionanti, mentre il magazzino è in discrete condizioni. La perizia evidenzia irregolarità edilizie e assenza di agibilità, con necessità di demolizione di alcune opere abusive.

发现的风险 (5)

  • assenza di agibilità dell'abitazione principale 评估报告参考，第 10 页

有利因素 (4)

  • abitazione in discrete condizioni conservative con impianti funzionanti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie: distribuzione interna non conforme alle origini, fondaci abusivi, tettoie e coperture in ferro non autorizzate 评估报告参考，第 8 页
  • irregolarità urbanistica del magazzino/locale di deposito: assenza di certificazione di fine lavori e possibile realizzazione successiva alla scadenza della SCIA 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di vincoli idrogeologici (PAI) in zona a pericolosità media, con necessità di verifiche tecniche per interventi edilizi 评估报告参考，第 10 页
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo, da cancellare con l'esecuzione 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • corte esterna di circa 450 mq accessibile da strada interpoderale, utile per eventuali usi accessori 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 2035 per l'abitazione 评估报告参考，第 6 页
  • zona con accessibilità stradale e contesto tipologico rurale consolidato 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 112.301 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
112.301 €
出价截止
19/11/2026
法院
Tribunale di SULMONA

拍品描述

Abitazione posta al Piano Terra, Primo e Secondo, costituita da: al piano terra da un modesto ingresso/disimpegno, da un soggiorno, da un tinello con angolo cottura, da un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno, piccola costruzione separata, di superficie lorda pari a circa 7,50 mq

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关于这场拍卖的常见问题

Sulmona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/11/2026。 拍卖随后将于 20/11/2026 在 Tribunale di SULMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.301。 最低有效出价为 €84.225。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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Appartamento · 19/10/2026 截止
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Appartamento · 19/10/2026 截止
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