Appartamento Sulmona, L'Aquila – Base €112.301 | Asta Giudiziaria

Via San Rufino 20, 67039, Sulmona, L'Aquila · Tribunale di SULMONA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un compendio immobiliare ubicato nel comune di (indirizzo omesso), composto da un'abitazione principale in muratura di pietrame con superficie lorda di circa 177,50 mq, un magazzino/locale di deposito prefabbricato in ferro di 14,50 mq e una corte esterna di circa 450 mq. L'abitazione presenta condizioni ordinarie di conservazione e dotazioni impiantistiche funzionanti, mentre il magazzino è in discrete condizioni. La perizia evidenzia irregolarità edilizie e assenza di agibilità, con necessità di demolizione di alcune opere abusive.

Risques relevés (5)

  • assenza di agibilità dell'abitazione principale Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (4)

  • abitazione in discrete condizioni conservative con impianti funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità edilizie: distribuzione interna non conforme alle origini, fondaci abusivi, tettoie e coperture in ferro non autorizzate Référence rapport d’expertise, p. 8
  • irregolarità urbanistica del magazzino/locale di deposito: assenza di certificazione di fine lavori e possibile realizzazione successiva alla scadenza della SCIA Référence rapport d’expertise, p. 9
  • presenza di vincoli idrogeologici (PAI) in zona a pericolosità media, con necessità di verifiche tecniche per interventi edilizi Référence rapport d’expertise, p. 10
  • ipoteche volontarie iscritte a garanzia di mutuo, da cancellare con l'esecuzione Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • corte esterna di circa 450 mq accessibile da strada interpoderale, utile per eventuali usi accessori Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di attestato di prestazione energetica (APE) valido fino al 2035 per l'abitazione Référence rapport d’expertise, p. 6
  • zona con accessibilità stradale e contesto tipologico rurale consolidato Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 112.301 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
112.301 €
Date limite des offres
19/11/2026
Tribunal
Tribunale di SULMONA

Description du lot

Abitazione posta al Piano Terra, Primo e Secondo, costituita da: al piano terra da un modesto ingresso/disimpegno, da un soggiorno, da un tinello con angolo cottura, da un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno, piccola costruzione separata, di superficie lorda pari a circa 7,50 mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sulmona ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di SULMONA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €112.301. L’offre minimale admise est de €84.225. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
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