Appartamento a Arcugnano — base €225.000

Q: Arcugnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。 拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.000。 最低有效出价为 €168.750。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/07/2026。

评估报告分析

Abitazione unifamiliare in zona residenziale collinare di (indirizzo omesso), sviluppata su due piani (terra e sottostrada), con pertinenze esterne e due appezzamenti di terreno. Lo stato manutentivo è discreto ma l'area esterna è invasa da vegetazione. Presenti irregolarità edilizie e abusi non sanabili, con riduzione del valore stimato del 30%. Classe energetica D.

发现的风险 (7)

abusi edilizi non sanabili (cantina e pergola in assenza di titolo)

有利因素 (5)

posizione in zona residenziale collinare con servizi primari e secondari a breve distanza

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −0,8% （估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità rispetto alle distanze tra pareti finestrate (richiede demolizione costosa)
vegetazione infestante che ostruisce l'accesso e l'ispezione
incertezza sulla conformità degli impianti (non attivi al sopralluogo)
vincoli ambientali ((indirizzo omesso), idrogeologico-forestale)
occupazione non definita (immobile non abitato ma con arredi presenti)
difformità catastali (altezze, planimetrie, n. civico errato)

其他有利因素

superficie interna significativa (circa 227 mq lordi)
presenza di impianti moderni (riscaldamento a pavimento, condizionamento, fotovoltaico potenziale)
accessibilità tramite strada privata (seppur in stato di abbandono)
potenziale di riqualificazione dell'area esterna

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 226.730 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −0,8%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 21.1% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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关于这场拍卖的常见问题

Arcugnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 27/07/2026。拍卖随后将于 28/07/2026 在 Tribunale di VICENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €225.000。最低有效出价为 €168.750。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 27/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 4.500
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.725
参考总额（价格 + 费用）	€ 230.725

登记税（9%）	€ 20.250
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 21.475
参考总额（价格 + 费用）	€ 246.475

Appartamento Arcugnano, Vicenza – Base €225.000 | Asta Giudiziaria

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